Sabrina Dietrich Immobilien
Anspr. Sabrina Dietrich
02243 - 7073
Markt 4
53783 Eitorf
www.immo-dietrich.de
Zentral mit Balkon! Helles 1-Raum Appartement in ruhiger Duisburg Citylage am Kantpark
Die angebotene 1-Raumwohnung mit großem Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines in 5-geschossiger Massivbauweise, mit Vollkeller, Anfang der 1960 er Jahre errichteten Hauses. Insgesamt gehören zu der Eigentümergemeinschaft zwanzig [...]
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Objekt-Nr: 59533-4505
Preise
Courtage
Flächen
Ausstattung
Lagebeschreibung
Duisburg Am Kantpark zählt zu den beliebten, ruhigen innerstädtischen Wohngegenden der Stadt. Dieser Teil der Stadt besticht durch seine hervorragende Infrastruktur, die fußläufige Nähe zum Stadtzentrum.
Der Universitätscampus ist in wenigen Minuten erreicht. Seine Lage zeichnet sich auch durch die Nähe zu den Erholungsgebieten wie dem Duisburger Stadtwald, dem Sportpark Wedau, der Sechs-Seen-Platte und dem Kaiserberg aus
alles in Kürze erreichbar.
Die Verkehrsanbindungen, sowohl regional als auch überregional, gleichen einem perfekten Geflecht von Möglichkeiten: ob mit dem eigenen PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln - die Wege sind kurz, schnell und mühelos.
Die ruhig gelegene Eigentumswohnung befindet sich in nächster Nähe zu allem, was das Herz begehrt: Schulen, Kindergärten, Ärzte und eine Fülle an ausgewählten Einzelhandelsgeschäften verleihen dem Viertel seinen besonderen Charme.
Objektbeschreibung
Die angebotene 1-Raumwohnung mit großem Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines in 5-geschossiger Massivbauweise, mit Vollkeller, Anfang der 1960 er Jahre errichteten Hauses. Insgesamt gehören zu der Eigentümergemeinschaft zwanzig Wohneinheiten. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Objektzustand.
Eine gemütliche, lichtdurchflutete Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 34 m², die sich wie folgt aufteilt:
Wohn-/Schlafzimmer mit Austritt auf den großen hellen Balkon, großräumige Diele, Wannenbad und Küche.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Eine Waschküche mit einem von allen Bewohnern nutzbaren Münz-Waschautomaten befindet sich im Dachgeschoss.
Die Wohnung ist frei und kann nach Absprache übernommen werden.
Das Hausgeld beträgt monatlich 296,00 EUR.
Besonderheiten:
Der neue Eigentümer kann die gepflegte Wohnung nach seinen Geschmacksvorstellungen modernisieren. Ein Stromcheck wird angeraten, da die Stromversorgung nicht mehr den aktuellen Anforderungen entspricht.
Diese Punkte wurden im Kaufpreis berücksichtigt.
Die Wohnung kann nicht als barrierefrei zugänglich eingestuft werden.
Ausstattung
Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt:
Aufzug im Haus, Badezimmer mit Badewanne, Kunststoffisolierverglasung, Einbauschränke, Gegensprechanlage, Heizung und Warmwasser über Fernwärme, großer Balkon zur Gartenseite.
Sonstiges
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Anlagen
Bilder
Küche
Wohn-/Schlafzimmer mit Blick auf Balkon und Küche
Wohn-/Schlafzimmer
Blick vom Balkon
Blick vom Balkon
Flur mit Aufzug
Münz-Waschautomat im Dachgeschoss
Straßenansicht