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Wohn– / Geschäftshaus in bester Citylage, Fußgängerzone!

EG Laden + 1.OG:ca.285,00 m² 2.OG Wohnung:ca.118,00 m² 3.OG Wohnung:ca.118,00 m² DG Wohnung:ca.50,00 m² Gesamtfläche:ca.571,00 m² Energieausweis: Nichtwohnteil:Bedarfsausweis, Heizöl, 113,8 kWh/(m²a) Wärme / 362,9 kWh/(m²a) Strom, BJ 1948, gültig 05.07.2024 bis 04.07.2034 Wohnteil:Verbrauchsausweis, Strom, 153,9 kWh/(m²*a), [...]

Objekt-Nr: 91927-7913

Preise

Kaufpreis:

3.200.000,00 EUR

Courtage

Käuferprovision:

3.6 %

Flächen

Wohnfläche:

286 m²

Nutzfläche:

286 m²

Grundstücksfläche:

194 m²

vermietbare Fläche:

571 m²

Sonstige Fläche:

285 m²

Ausstattung

Anzahl Etagen:

4

Kategorie:

Standard

Baujahr:

1948

Befeuerungsart:

Öl, Elektro

Boden:

Fliesen

Energieausweis Ausstellungsdatum:

2024-07-05

Energieausweis Baujahr:

1948

Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]:

153.9

Energieausweistyp:

Bedarf

Energieausweis gültig bis:

04.07.2034

Energieausweis:

2014

Energieausweis Primärenergieträger:

Strom Öl

Energieeffizienzklasse:

E

Provisionspflichtig:

Ja

verfügbar ab:

sofort

Zustand:

gepflegt

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in bester Citylage direkt am Ostenhellweg, reine Fußgängerzone, Haupteinkaufsstraße.

Objektbeschreibung

EG Laden + 1.OG:ca.285,00 m²

2.OG Wohnung:ca.118,00 m²

3.OG Wohnung:ca.118,00 m²

DG Wohnung:ca.50,00 m²

Gesamtfläche:ca.571,00 m²

Energieausweis:

Nichtwohnteil:Bedarfsausweis, Heizöl, 113,8 kWh/(m²a) Wärme / 362,9 kWh/(m²a) Strom, BJ 1948, gültig 05.07.2024 bis 04.07.2034

Wohnteil:Verbrauchsausweis, Strom, 153,9 kWh/(m²*a), E, BJ 1948, gültig 05.07.2024 bis 04.07.2034

Ausstattung

Eingerichtetes Ladenlokal, Fliesenfußbodenoberbelag, Schaufensterfront über die gesamte Ladenbreite, abgehängte Decke, moderne Ausstattung, Wohnungen renovierungsbedürftig.