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Winkelbungalow in sonniger Wohnlage

Freistehende, 1 1/2-geschossige Winkelbungalowbauweise mit Satteldach, Vollkeller und Dachboden. Massivbauweise "Stein auf Stein". Ebenerdige Wohnflächen in guter Raumaufteilung. Wohnbereich mit direktem Terrassen-und Gartenzugang.

Objekt-Nr: 66334-4195#btM58l

Preise

Kaufpreis:

388.000,00 EUR

Courtage

Käuferprovision:

3,57%

Flächen

Wohnfläche:

135 m²

Nutzfläche:

100 m²

Grundstücksfläche:

1.156 m²

Kellerfläche:

130 m²

Dachbodenfläche:

50 m²

Ausstattung

Alter:

Altbau

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Etagen:

2

Anzahl Schlafzimmer:

3

Anzahl separate WCs:

1

Anzahl Stellplätze:

3

Anzahl Terrassen:

1

Anzahl Zimmer:

4

Bad mit:

Dusche

Barrierefrei:

Nein

Baujahr:

1962

Bauweise:

Massiv

Befeuerungsart:

Öl

Boden:

Parkett

Dachform:

Satteldach

Denkmalschutz:

Nein

Einliegerwohnung vorhanden:

Nein

Energieausweis Baujahr:

1962

Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]:

283.1

Energieausweistyp:

Bedarf

Energieausweis gültig bis:

10.03.2034

Energieausweis Primärenergieträger:

Öl

Energieeffizienzklasse:

H

Gäste-WC:

Ja

Heizungsart:

Zentralheizung

Kamin:

Nein

Modernisierungen:

2010

Provisionspflichtig:

Ja

Sauna:

Nein

Stellplätze:

3

Garagenanzahl:

2

Stellplatzart:

Garage

Swimmingpool:

Nein

Unterkellert:

Ja

verfügbar ab:

Nach Vereinbarung

Vermietet:

Nein

Wintergarten:

Nein

Zustand:

gepflegt

Lagebeschreibung

Die Stadtteillage „Lantenbach“ ist an der „Aggertalsperre “ für seine beliebte und gute Wohnlage allgemein bekannt. Gelegen an ruhiger Wohnstraße. Alle Annehmlichkeiten mit Infrastruktur sind bequem erreichbar.
Zum Stadtzentrum ca. 4 km. Gute Verkehrsanbindungen. Citybahnanschluss ab
Gummersbach. Autobahnanschlüsse A4 „Gummersbach/Wiehl sowie A45 „Meinerzhagen“ .

Objektbeschreibung

Freistehende, 1 1/2-geschossige Winkelbungalowbauweise mit Satteldach, Vollkeller und Dachboden.
Massivbauweise "Stein auf Stein". Ebenerdige Wohnflächen in guter Raumaufteilung. Wohnbereich mit direktem Terrassen-und Gartenzugang.

Ausstattung

Ein Wohngebäude, auffallend lichthell in einer intakten, pfleglichen Erhaltung mit dem Charme der Bauzeit und durch Modernisierungsmaßnahmen in guter Instandhaltung und Ausstattung.
So u.a. Parkettböden, Solnhofner Naturstein im Eingangs-Flurbereich, Holz-Innentürelemente, isolierverglaste Fenster, ölgefeuerte Zentralheizung, große Hobbyflächen, Wendeltreppe zur gestalteten Dachgeschossnutzfläche, etc.
Weitere Details besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen.

Sonstiges

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