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Vollständig renovierte 110m² große Eigentumswohnung in ruhiger Lage nahe der Hagener City!

Sie betreten die schicke, renovierte Wohnung und gelangen von der geräumigen Diele zur linken Seite in das große Schlafzimmer, das Duschbad und die Wohnküche mit dem Ausgang zu einem der [...]

Objekt-Nr: 172732-6560

Preise

Kaufpreis:

209.800,00 EUR

Courtage

Käuferprovision:

3.57 %

Flächen

Wohnfläche:

110 m²

Nutzfläche:

15 m²

Ausstattung

Anzahl Badezimmer:

2

Anzahl Etagen:

4

Anzahl Schlafzimmer:

3

Anzahl Zimmer:

4

Baujahr:

1956

Befeuerungsart:

Gas

Energieausweis Ausstellungsdatum:

2020-05-22

Energieausweis Baujahr:

1956

Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]:

76.4

Energieausweistyp:

Bedarf

Energieausweis gültig bis:

21.05.2030

Energieausweis:

2014

Energieausweis Primärenergieträger:

Gas

Energieeffizienzklasse:

C

Lage im Objekt (Etage):

3

Provisionspflichtig:

Ja

verfügbar ab:

sofort

Zustand:

teil/vollrenoviert

Lagebeschreibung

Hagen - Zentrum
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Hagen, im Stadtteil Hagen-Zentrum, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof, dem Stadtgarten sowie der Fußgängerzone entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie den Autobahnen A1, A45 und A46 ist der Standort verkehrstechnisch optimal angebunden. Schulen, Kindergärten und kulturelle Einrichtungen wie das Theater Hagen oder das Emil-Schumacher-Museum sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Stadtgarten lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein - eine seltene Kombination aus urbanem Leben und kurzen Wegen ins Grüne.

Objektbeschreibung

Sie betreten die schicke, renovierte Wohnung und gelangen von der geräumigen Diele zur linken Seite in das große Schlafzimmer, das Duschbad und die Wohnküche mit dem Ausgang zu einem der beiden Balkone mit schönem Blick über die Stadt.

Vom Eingang aus gesehen zur rechten Seite befinden sich zwei helle Kinderzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Wanne und der gemütliche Wohnraum mit dem Ausgang zum zweiten Balkon.
Insgesamt eine top renovierte Wohnung, der es an nichts mangelt und ohne Renovierungsstau!
Lassen Sie sich inspirieren!!

Ausstattung

Bauart: Massiv
Decken: Beton
Dach: Satteldach
Fenster: Kunststoff, Isolierglas
Heizung: Erdgas / Flüssiggas
Türen: Holz, weiß
Bodenbeläge:
- Wohn- und Schlafräume = Laminat,
- Küche und Bäder = Fliesen
Bäder: Bad 1 mit Wanne, WC und Waschbecken, Bad 2 mit Dusche, WC und Waschbecken
Freisitze: Zwei Balkone

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis
Gültig von: 22.05.2020
Gültig bis: 21.05.2030
Endenergiebedarf Wärme: 76,4 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1956
Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
Wesentliche Energieträger: Erdgas / Flüssiggas