Sabrina Dietrich Immobilien

Anspr. Sabrina Dietrich
02243 - 7073

Markt 4
53783 Eitorf

www.immo-dietrich.de

Drucken

Viel Grün draußen - Kunstgalerie Atmosphäre drinnen

Rückansicht / Terrasse

Objekt-Nr: 20049-3107

Preise

Kaufpreis:

399.000,00 EUR

Courtage

Käuferprovision:

3,57%

Flächen

Wohnfläche:

140 m²

Grundstücksfläche:

321 m²

min. teilbare Fläche:

140

Ausstattung

Anzahl Badezimmer:

Anzahl separate WCs:

Anzahl Zimmer:

Bad mit:

Dusche, Wanne

Baujahr:

1986

Bauweise:

Massiv

Befeuerungsart:

Gas

Boden:

Fliesen, Parkett

Dachform:

Satteldach

Energieausweis Baujahr:

2017

Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]:

122,20

Energieausweistyp:

Bedarf

Energieausweis gültig bis:

25.08.2021

Energieeffizienzklasse:

Lage im Objekt (Etage):

Gäste-WC:

Klimatisiert:

Küche:

Einbauküche

Modernisierungen:

2018

Provisionspflichtig:

Rollladen:

Sauna:

Sicherheitstechnik:

Alarmanlage

Stellplatzart:

Garage

Unterkellert:

teilweise

verfügbar ab:

Nach Vereinbarung

Wasch/Trockenraum:

Zustand:

gepflegt

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Heinsberg Oberbruch. Die direkte Lage an der Wurm garantiert viel Grün, Ruhe, Privatsphäre und herrliche Atmosphäre. Kein Durchgangsverkehr. Hier sind die Bewohner unter sich. Ein Spielplatz auf der Parallelstraße verbindet die Kinder und Eltern der Nachbarschaft.
Verkehrstechnisch erreichen Sie in paar Minuten die A46. Restaurants und Geschäfte erreichen Sie auch zu Fuß.

Objektbeschreibung

Hier hatten wir Schwierigkeiten die Bilder einzugrenzen. So viele schöne Eindrücke. Viel Grün draußen - Kunstgalerie Atmosphäre drinnen. Hier möchte man bleiben.

Alle Räume sind stillvoll, modern und individuell. Alles wirkt neu und liebevoll. Die Ausstattung und Einrichtung wünscht man sich. Die moderne Halbinselküche mit anschließendem Esstisch für die ganze Familie ist ein Traum. Der angrenzende Wohnbereich mit offenem Kamin ist sehr hell und gemütlich. Vom Wohnzimmer erreichen Sie bequem den großzügigen Wintergarten und den Vorgarten.
Ein paar Stufen vom Flur führen Sie zu und Ihrer privaten Wellness Oase mit riesiger Dusche und Sauna. Zudem finden Sie im Erdgeschoss Ihr Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Hauptgarten. Die verbauten Materialien erinnern an Natur und Urlaub. Ihre Gäste nutzen Ihr eigenes Gäste WC.
Kommen wir zum Obergeschoss. Haben Sie das Bad auf den Bildern gesehen? Live ist es noch viel schöner. Das angrenzende 23m² große Zimmer sowie das Ankleidezimmer komplementieren diese Etage.
Das Kellergeschoss ist gepflegt und bietet genug Stauraum. Die Gas Heizung befindet sich auf dem neusten Stand.
Sonne im Garten wird es immer geben, denn Sie haben sowohl vorne als auch im hinteren Bereich einen Garten. Suchen Sie sich zu jeder Tageszeit aus, ob Sie sich sonnen oder eher im Schatten mit Freunden grillen möchten.
Ein weiteres Highlight befindet sich hinter der Tür im rückwärtigen Garten. Eine gepflegte grüne Rasenfläche mit dem Blick auf die Wurm, die hinter dem Haus verläuft.
Auch wenn die Fläche hinter dem Zaun nicht zum Angebot gehört, wird die Fläche von den jetzigen Eigentümern mit Genehmigung genutzt. Zugang nur für Sie.