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Vermietetes EFH mit 2 Garagen und großem Grundstück für den Handwerker!

Das ursprüngliche landwirtschaftliche Gebäude wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts in Fachwerkbauweise errichtet. Es ist voll unterkellert. 1985 wurde der ehemalige Wirtschaftstrakt (Scheune und Stall) zu Wohnraum ausgebaut. Am Wohnhaus [...]

Objekt-Nr: 20014-AK-A-2239

Preise

Kaufpreis:

147.000,00 EUR

Courtage

Käuferprovision zzgl. MwSt:

3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.

Flächen

Wohnfläche:

129 m²

Nutzfläche:

100 m²

Grundstücksfläche:

1.984 m²

Ausstattung

Abstellraum:

Ja

Anzahl Badezimmer:

2

Anzahl Etagen:

1

Anzahl separate WCs:

1

Anzahl Stellplätze:

2

Anzahl Terrassen:

1

Anzahl Zimmer:

6

Baujahr:

1910

Befeuerungsart:

Öl, Holz

Boden:

Fliesen, Teppich, Kunststoff

Energieausweis Baujahr:

1910

Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]:

500.10

Energieausweistyp:

Bedarf

Energieausweis gültig bis:

2023-06-06

Energieausweis mit Warmwasser:

Ja

Energieausweis Primärenergieträger:

OEL

Energieeffizienzklasse:

H

Heizungsart:

Zentralheizung

Kamin:

Ja

Garagenanzahl:

2

verfügbar ab:

n.V.

Verkaufstatus:

offen

Vermietet:

Ja

Zustand:

teil/vollrenovierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Ort im Westerwald, ca. 5 km von Altenkirchen entfernt.
Der große parkähnliche Garten ist mit Bäumen und Sträuchern bewachsen und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten sowie einen hohen Erholungswert.
Hinter dem Haus befinden sich mehrere Kleintierställe, ein massiver Schuppen und ein Gartenteich. Vor dem Haus wurde eine riesige Terrasse mit Pflastersteinen angelegt. Die Zufahrt zum Haus wurde geteert.
Das Grundstück ist größtenteils eingefriedet.

Objektbeschreibung

Das ursprüngliche landwirtschaftliche Gebäude wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts in Fachwerkbauweise errichtet. Es ist voll unterkellert. 1985 wurde der ehemalige Wirtschaftstrakt (Scheune und Stall) zu Wohnraum ausgebaut. Am Wohnhaus befinden sich noch 2 Garagen und der Heizungsraum.
Der ausgebaute Wirtschaftrakt wurde teilweise von innen gedämmt. Der Altbau wurde von außen mit Dämmplatten verkleidet. Es besteht ein umfangreicher Modernisierungsbedarf.
Somit ist das Objekt besonders für die handwerkliche Familie geeignet. Außerdem wäre eine Weitervermietung denkbar. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 500,- Euro!

Ausstattung

Das Wohngebäude wird mittels einer Öl-Zentralheizung (Bj. ca. 1997) beheizt. Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein Kaminanschluss.
Die Holzfenster verfügen über eine Doppelverglasung und manuelle Rollläden.

Sonstiges

Im Mittelzentrum der Kreisstadt Altenkirchen/Westerwald finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Vereine und Freizeitmöglichkeiten. In Altenkirchen gibt es auch ein Krankenhaus sowie einen Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg), zur Weiterfahrt nach Köln/Siegburg/Bonn und Siegen/Gießen sowie in Richtung Westerburg und Limburg über Hachenburg.
Der Westerwald ist eine malerische Mittelgebirgslandschaft und somit besonders reizvoll für Naturfreunde und Ruhesuchende. Er grenzt an die Ballungszentren Köln/Bonn, Limburg/Montabaur, Siegen und Dillenburg/Herborn.