Sabrina Dietrich Immobilien

Anspr. Sabrina Dietrich
02243 - 7073

Markt 4
53783 Eitorf

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Unna - Friedrich-List-Straße: Kapitalanlage für Handwerker

Das 6 Familienwohnhaus verfügt über 2- und 3-Zimmerwohnungen zw. 40 und gut 80 m², einen Vollkeller mit Gartenzugang sowie eine Garage mit 1-2 Stellplätzen davor. Das Haus ist gepflegt, aber in [...]

Ansicht Straße

Objekt-Nr: 13381-4972

Preise

Courtage

Flächen

Ausstattung

Lagebeschreibung

Nördl. der Bahnlinie, in sehr zentraler Lage (Sackgasse) befindet sich dies in den 50er Jahren erstellte Mehrfamilienwohnhaus. Edeka, Bahnhof und Rathaus sind in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen, das Schulzentrum unter 10 Minuten.

Objektbeschreibung

Das 6 Familienwohnhaus verfügt über 2- und 3-Zimmerwohnungen zw. 40 und gut 80 m², einen Vollkeller mit Gartenzugang sowie eine Garage mit 1-2 Stellplätzen davor.

Das Haus ist gepflegt, aber in die Jahre gekommen: Das alte Dach sollte zeitnah erneuert werden - hier sollte ggf. über eine energetische Gesamtmaßnahme inkl. Fassade nachgedacht werden.

Bei späteren Mieterwechseln würden wir teilw. die Bäder, Wohnungseingangstüren, Stromverteilungen, die Heizkörpernischen u. -körper, Balkon-/Terrassenbeläge erneuern. Die Waschküche sollte umgehend saniert werden (derzeit nur 3 Anschlüsse sowie ein freier Bodenablauf), eine Balkonbrüstung ebenso. Wir schätzen die Investitionen der ersten 3 Jahre auf mind. 100.000 EUR.

Eine interessante Kapitalanlage für den Handwerker.

Bilder

Garten EG re.

Südwestansicht

Treppenhaus

Wohnungseingangstür alt

Bad alt

Bad neu

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Kellergeschoss