Toplage in Heinsberg / Lieck: Freistehendes Einfamilienhaus nahe Lago Laprello

Hausansicht

Objekt-Nr: 20049-3794_CS

Preise

Kaufpreis:

319.000,00 EUR

Courtage

Käuferprovision:

3,57% inkl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche:

190 m²

Grundstücksfläche:

643 m²

Ausstattung

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Stellplätze:

Anzahl Terrassen:

Anzahl Zimmer:

Kategorie:

Standard

Baujahr:

1694

Befeuerungsart:

Öl

Energieausweis Baujahr:

1964

Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]:

242.08

Energieausweistyp:

Bedarf

Energieausweis gültig bis:

2036-01-20

Energieausweis:

2014

Energieausweis Primärenergieträger:

OEL

Energieeffizienzklasse:

Heizungsart:

Zentralheizung

Garagenanzahl:

Unterkellert:

Verkaufstatus:

offen

Zustand:

gepflegt

Lagebeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in begehrter Wohnlage von Heinsberg-Lieck und vereint auf ideale Weise idyllische Natur mit städtischer Infrastruktur. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum malerischen Lago Laprello, der zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen einlädt.

Trotz der ruhigen Umgebung erreichen Sie das Stadtzentrum von Heinsberg in nur ca. 1,3 km. Hier stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Auch für Pendler ist die Lage ideal: Die Autobahn ist in ca. 6,5 km erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen.

Diese Wohnlage bietet eine perfekte Balance aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe – ideal für Familien, Paare oder alle, die ein entspanntes Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.

Objektbeschreibung

Nur wenige Minuten vom malerischen Lago Laprello entfernt, in einer der begehrtesten Wohnlagen von Heinsberg / Lieck, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als seltene Gelegenheit für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen und Ruhe in naturnaher Umgebung schätzen. Die Immobilie besticht durch ein ca. 643 m² großes Grundstück und eine Wohnfläche von ca. 190 m² verteilt auf 2 Ebenen, die mit 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, viel Raum für individuelles Wohnen, Home-Office, Gäste oder Hobbyräume bietet.

Das 1964 errichtete Haus vereint klassischen Charme mit solider Bauweise und ist vollständig unterkellert – hier finden Sie zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch eine eigene Garage, die Ihr Fahrzeug sicher unterbringt und den Alltag deutlich erleichtert. Die Ausstattung entspricht einer normalen Qualität und bietet eine solide Basis für Modernisierungen, Renovierungen oder Ihre ganz persönlichen Gestaltungsideen.

Die Erdgeschossebene wird aktuell vollständig als Wohnfläche genutzt. Bitte beachten Sie, dass gemäß ursprünglicher Planung etwa 60 % dieser Fläche als Gewerbefläche ausgewiesen sind. Eine Nutzungsänderung ist für die dauerhafte Wohnnutzung erforderlich, eröffnet aber gleichzeitig Chancen für kreative Lösungen oder Investitionspotenzial.

Ein echtes Highlight ist die sonnige Terrasse, die zum Entspannen, Genießen und geselligen Stunden im Freien einlädt. Das großzügige Grundstück bietet darüber hinaus ausreichend Platz für einen Garten, Spielflächen oder individuelle Erweiterungswünsche – perfekt für Familien und alle, die Natur und Privatsphäre schätzen.

Dieses Haus bietet eine seltene Kombination aus Lage, Größe, Entwicklungspotenzial und Komfort. Immobilien mit dieser Qualität und diesem Potenzial sind auf dem Markt nur selten verfügbar. Wer hier zugreift, investiert nicht nur in ein Haus, sondern in Lebensqualität, Zukunft und Wertstabilität.

Nutzen Sie diese Chance – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Zuhauses persönlich.

Sonstiges

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird nicht übernommen.