Sabrina Dietrich Immobilien

Anspr. Sabrina Dietrich
02243 - 7073

Markt 4
53783 Eitorf

www.immo-dietrich.de

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Solide - vermietete - Eigentumswohnung in zentraler Ortslage von Waldbröl!

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Souterrain eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Einheiten, welches ca. 1991 erbaut wurde. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43 m² und eignet sich [...]

Außenansicht

Außenansicht

Objekt-Nr: 20014-GM-W-3253

Preise

88.880,00 EUR

Courtage

€ 3.570,- inkl. 19 % MwSt.

Flächen

43 m²

Ausstattung

1

1

1

1

1

Dusche

1991

Gas

Fliesen

1991

130.00

Bedarf

2029-12-29

ERDGAS_SCHWER

D

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Einbauküche

1

n. V.

offen

Ja

Lagebeschreibung

Profitieren Sie von der zentrumsnahen Stadtlage. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die medizinische Versorgung ist sehr gut und wird durch das ansässige Kreiskrankenhaus abgerundet. Kindergärten und alle Schultypen sind vertreten. Waldbröl ist eine Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum der Region bietet die Stadt eine große Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Eine der großen Attraktionen des oberbergischen Landes ist der zweiwöchentlich stattfindende traditionelle Vieh- und Krammarkt, der an einem Morgen bis zu 15.000 Besucher zählt.

Objektbeschreibung

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Souterrain eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Einheiten, welches ca. 1991 erbaut wurde.


Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43 m² und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage sowie zur Eigennutzung - ideal für Berufspendler. Vom Wohn-/Schlafbereich aus gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden verbringen können.


Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Stellplatz mit Nutzungsrecht rundet dieses Angebot ab.


Die monatliche Kaltmiete beträgt € 370,-.

Ausstattung

- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung
- Stellplatz
- Kellerraum
- Böden sind ausgelegt mit Fliesen
- Terrasse
- 1 Abstellraum
- Verfügbare Internetleitung: 175 MBit/s, demnächst Glasfaser

Sonstiges

Die Stadt Waldbröl liegt mit knapp 20.000 Einwohnern zentral im südlichen oberbergischen Kreis (Nordrhein-Westfalen) in einer landschaftlich schönen, waldreichen Mittelgebirgslage. Waldbröl ist eine Stadt im Aufbruch! Die jüngsten Entwicklungen gehen dahin, die Stadt in den nächsten Jahren als Wirtschaftsstandort, Wohnort und Ausflugsziel noch attraktiver zu gestalten. Waldbröl hat eine gute Verkehrsanbindung. Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Mit dem Bus können Sie u.a. zum 10 km entfernten Bahnhof in Schladern fahren (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A4 (Richtung Köln-Olpe), der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) erreichen Sie in ca. 20 bis 30 Fahrminuten. Die nächstgelegenen Großstädte sind Siegen (ca. 47 km), Bonn (ca. 50km) und Köln (ca. 65 km).

Bilder

Außenansicht

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche