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Solide - vermietete - Eigentumswohnung in zentraler Ortslage von Waldbröl!

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Souterrain eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Einheiten, welches ca. 1991 erbaut wurde. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43 m² und eignet sich [...]

Objekt-Nr: 20014-GM-W-3253

Preise

Kaufpreis:

88.880,00 EUR

Courtage

Käuferprovision zzgl. MwSt:

€ 3.570,- inkl. 19 % MwSt.

Flächen

Wohnfläche:

43 m²

Ausstattung

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Etagen:

1

Anzahl Stellplätze:

1

Anzahl Terrassen:

1

Anzahl Zimmer:

1

Bad mit:

Dusche

Baujahr:

1991

Befeuerungsart:

Gas

Boden:

Fliesen

Energieausweis Baujahr:

1991

Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]:

130.00

Energieausweistyp:

Bedarf

Energieausweis gültig bis:

2029-12-29

Energieausweis Primärenergieträger:

ERDGAS_SCHWER

Energieeffizienzklasse:

D

Heizungsart:

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Küche:

Einbauküche

Stellplätze:

1

verfügbar ab:

n. V.

Verkaufstatus:

offen

Vermietet:

Ja

Lagebeschreibung

Profitieren Sie von der zentrumsnahen Stadtlage. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die medizinische Versorgung ist sehr gut und wird durch das ansässige Kreiskrankenhaus abgerundet. Kindergärten und alle Schultypen sind vertreten. Waldbröl ist eine Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum der Region bietet die Stadt eine große Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Eine der großen Attraktionen des oberbergischen Landes ist der zweiwöchentlich stattfindende traditionelle Vieh- und Krammarkt, der an einem Morgen bis zu 15.000 Besucher zählt.

Objektbeschreibung

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Souterrain eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Einheiten, welches ca. 1991 erbaut wurde.


Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43 m² und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage sowie zur Eigennutzung - ideal für Berufspendler. Vom Wohn-/Schlafbereich aus gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden verbringen können.


Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Stellplatz mit Nutzungsrecht rundet dieses Angebot ab.


Die monatliche Kaltmiete beträgt € 370,-.

Ausstattung

- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung
- Stellplatz
- Kellerraum
- Böden sind ausgelegt mit Fliesen
- Terrasse
- 1 Abstellraum
- Verfügbare Internetleitung: 175 MBit/s, demnächst Glasfaser

Sonstiges

Die Stadt Waldbröl liegt mit knapp 20.000 Einwohnern zentral im südlichen oberbergischen Kreis (Nordrhein-Westfalen) in einer landschaftlich schönen, waldreichen Mittelgebirgslage. Waldbröl ist eine Stadt im Aufbruch! Die jüngsten Entwicklungen gehen dahin, die Stadt in den nächsten Jahren als Wirtschaftsstandort, Wohnort und Ausflugsziel noch attraktiver zu gestalten. Waldbröl hat eine gute Verkehrsanbindung. Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Mit dem Bus können Sie u.a. zum 10 km entfernten Bahnhof in Schladern fahren (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A4 (Richtung Köln-Olpe), der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) erreichen Sie in ca. 20 bis 30 Fahrminuten. Die nächstgelegenen Großstädte sind Siegen (ca. 47 km), Bonn (ca. 50km) und Köln (ca. 65 km).