Sabrina Dietrich Immobilien

Anspr. Sabrina Dietrich
02243 - 7073

Markt 4
53783 Eitorf

www.immo-dietrich.de

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SELBSTNUTZER AUFGEPASST: ATTRAKTIVE 4 ZIMMERWOHNUNG MIT PRAKTISCHER AUFTEILUNG ZU KAUFEN!!!

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahre 1965 mit insgesamt 8 Wohneinheiten (18 Einheiten in der WEG). Die Wohnung verfügt über 78 [...]

Außenansicht

Objekt-Nr: 66668-12359

Preise

Kaufpreis:

139.000,00 EUR

Hausgeld:

300,00 EUR

Courtage

Käuferprovision:

3.57 %

Flächen

Wohnfläche:

78 m²

Nutzfläche:

10 m²

Ausstattung

Anzahl Etagen:

Anzahl Wohneinheiten:

Anzahl Zimmer:

Bad mit:

Wanne

Baujahr:

1965

Befeuerungsart:

Fernwärme

Energieausweis Baujahr:

1965

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energieausweis gültig bis:

10.12.2024

Energieausweis mit Warmwasser:

Energieausweis Primärenergieträger:

Fernwärme

Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]:

133.1

Energieeffizienzklasse:

Lage im Objekt (Etage):

Heizungsart:

Fernwärmeheizung

Provisionspflichtig:

Unterkellert:

verfügbar ab:

sofort

Zustand:

gepflegt

Lagebeschreibung

Das hier angebotene Objekt liegt zwischen den Krefelder Stadtteilen Inrath und Kempener Feld, in besonders ruhiger Wohnlage in zweiter Reihe. Das Gewerbegebiet Mevissenstr. ist wenige Gehminuten entfernt und bietet Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Baumärkte und Möbelhäuser. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar (z.B. Buslinie 046 u. 057). Die B9 Richtung Kempen liegt direkt um die Ecke und die A57 ist ca. 10 Autominuten entfernt.

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahre 1965 mit insgesamt 8 Wohneinheiten (18 Einheiten in der WEG). Die Wohnung verfügt über 78 qm und verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer, passend für ein Wohnzimmer, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Zu der Wohnung gehört außerdem eine Küche, ein Tageslichtwannenbad und ein kleiner Balkon.
Von der Diele aus gelangen Sie zur linken Seite in die Küche, welche neben der Einbauküche noch Platz für einen kleinen Frühstückstisch bietet. Hinter der Küche liegt das Tageslichtwannenbad der Wohnung. Als letzter Raum befindet sich am Ende der Diele das Kinderzimmer. Auf der anderen Seite der Diele befindet sich im hinteren Teil das Wohnzimmer, durch das man auf den Balkon der Wohnung gelangt. Vor dem Wohnzimmer liegt das geräumige Schlafzimmer, durch das Sie in das danebengelegene Kinderzimmer gelangen.
Die Wohnung wird frei übergeben und eignet sich besonders für Selbstnutzer.
Die Hausgemeinschaft wird von einem Verwalter betreut. Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 300 EUR und beinhaltet 214,63 EUR umlagefähige Kosten, 65,86 EUR nichtumlagefähige Kosten und 20 EUR Rücklagen.
Im Hausgeld enthalten sind bereits der Hausmeisterdienst, Winterdienst und die Gartenpflege, sodass die Pflege des Hauses und das komfortable Wohnen gesichert sind.
Insgesamt überzeugt das Angebot durch die gute Raumaufteilung und das attraktive Erscheinungsbild des Hauses.

Ausstattung

Die Wände der Wohnung sind überwiegend mit Raufaser tapeziert, in manchen Räumen wurden einzelne Wände mit Designtapeten versehen. Alle Wohn- und Schlafzimmerräume sind mit Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer ist Deckenhoch in Weiß gefliest. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt und verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Bilder

Küche

Wohnzimmer

Balkon

Esszimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Badezimmer

Diele