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Schicke Maisonette-Wohnung mit Empore, Sonnenbalkon und Garage!

Die moderne Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses. Sie betreten die Wohnung über die Diele, von der aus fast alle Räumlichkeiten zugänglich sind. Geradeaus liegt hinter einer Glastür das [...]

Objekt-Nr: 20001-3450

Preise

Miete zzgl. NK:

1.300,00 EUR

Kaution:

2.600,00 EUR

Nebenkosten:

330,00 EUR

Courtage

Flächen

Wohnfläche:

124 m²

Ausstattung

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Schlafzimmer:

2

Anzahl Zimmer:

4

Baujahr:

1996

Befeuerungsart:

Gas

Boden:

Fliesen, Laminat

Energieausweis Baujahr:

1996

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energieausweis gültig bis:

05.10.2027

Energieausweis mit Warmwasser:

Ja

Energieausweis Primärenergieträger:

Gas

Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]:

84

Energieeffizienzklasse:

C

Lage im Objekt (Etage):

2

Heizungsart:

Zentralheizung

Küche:

Einbauküche

Rollladen:

Ja

Garagenanzahl:

1

Stellplatzmiete (Garage):

80,00 EUR

Stellplatzart:

Garage

Unterkellert:

Ja

verfügbar ab:

sofort

Wasch/Trockenraum:

Ja

Lagebeschreibung

Mönchengladbach-Geneicken: Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in naher Umgebung und in den schnell erreichbaren, angrenzenden Ortsteilen Rheydt und Giesenkirchen. Die Autobahnen A 46 und A 52 erreicht man in rund 15 Fahrminuten über die B 230. Über Korschenbroich oder Jüchen geht es zur A 44 in ca. 10 Minuten. Der Zoppenbroicherpark lädt zum Verweilen und Durchatmen ein. Auch der schöne Niersweg in Richtung Schloss Rheydt eignet sich für Spaziergänge oder eine Fahrradtour.

Objektbeschreibung

Die moderne Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses.
Sie betreten die Wohnung über die Diele, von der aus fast alle Räumlichkeiten zugänglich sind.
Geradeaus liegt hinter einer Glastür das geräumige Wohn-/ Esszimmer, das rechts den Zugang zur Küche bietet. Die Einbauküche kann vom Vormieter gegen eine Abstandszahlung (750,- EUR VB) übernommen werden. Sie gelangen sowohl von der Küche, als auch durch das Wohn-/ Esszimmer, auf den nach Süden ausgerichteten Balkon.
Des Weiteren führt die Diele in das Eltern- und Kinderschlafzimmer. Beide dieser Räume sind mit praktischen Einbauschränken ausgestattet.
Das Bad liegt am Ende der Diele. Dieses verfügt neben Badewanne und Dusche über zwei Fenster.
Die Empore wird über eine Treppe im Wohn-/ Esszimmer erreicht. Diese Fläche kann z. B. als Büro oder Lesebereich genutzt werden. Außerdem befindet sich hier ein weiteres separates Zimmer, das wohnlich ausgebaut ist (Nutzfläche: Hobbyraum/ Büro).
Zur Wohnung gehören weiter eine Garage sowie ein großer eigener Kellerraum. Ein Waschmaschinen-/ Trockneranschluss ist im allgemeinen Waschkeller vorhanden. Außerdem verfügt das Haus über einen allgemeinen Fahrradkeller.

Ausstattung

+ Einbauküche
+ Balkon mit Südausrichtung
+ praktischer Abstellraum
+ Laminat- u. Fliesenböden
+ Bad mit Dusche, Badewanne und Fenstern
+ Gäste-WC
+ Garage
+ eigener Kellerraum
+ allgemeiner Wasch- und Trockenraum
+ allgemeiner Fahrradkeller

Sonstiges

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