Sabrina Dietrich Immobilien

Anspr. Sabrina Dietrich
02243 - 7073

Markt 4
53783 Eitorf

www.immo-dietrich.de

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RESERVIERT Sanierungsbedürftiges Fertighaus in schöner Höhenlage der VG Wissen!

Straßenansicht

Objekt-Nr: 20014-AK-W-1900

Preise

Kaufpreis:

99.000,00 EUR

Courtage

Käuferprovision zzgl. MwSt:

3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.

Flächen

Wohnfläche:

91 m²

Grundstücksfläche:

667 m²

Ausstattung

Anzahl Badezimmer:

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Stellplätze:

Anzahl Zimmer:

Baujahr:

1972

Befeuerungsart:

Öl

Boden:

Teppich, Parkett

Energieausweis Baujahr:

1972

Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]:

282.30

Energieausweistyp:

Bedarf

Energieausweis gültig bis:

2033-01-25

Energieausweis mit Warmwasser:

Energieausweis Primärenergieträger:

OEL

Energieeffizienzklasse:

Heizungsart:

Zentralheizung

Garagenanzahl:

Unterkellert:

verfügbar ab:

n.V.

Verkaufstatus:

offen

Zustand:

sanierungsbeduerftig

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem schönen Ort der Verbandsgemeinde Wissen/Sieg. Von hier aus können Sie eine wunderschöne Aussicht genießen. Kindergarten und Grundschule befinden sich vor Ort. Ebenso wie Friseure, Bankautomaten und ein Tierarzt. Zusätzlich werden im 6 km entfernten Wissen alle Erforderlichkeiten angeboten. Bis Bonn fahren Sie über die A 560 ca. 60 km ( 50 Min. ), über die A 4 nach Köln ca. 70 km ( ca. 1 Std.) sowie nach Siegen ca. 45 km ( 35 Min. ).

Objektbeschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Fertighaus wurde ca. 1972 auf einem ca. 667 m² großen Grundstück erbaut und bietet Ihnen insgesamt ca. 91 m² Wohnfläche.

Das Erdgeschoss beherbergt ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und zwei Schlafzimmer - eins auch optimal als Büro-/Arbeitszimmer nutzbar.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen nochmals zwei zusätzliche Schlafzimmer inklusive einem Badezimmer. Im Kellergeschoss haben Sie genügend Stauraum, aufgeteilt in 2 Kellerräume und einen Hobbyraum.

Ein kleines Highlight dieser Immobilie ist die wunderschöne Aussicht - die Sie genießen dürfen!

Ausstattung

Die Immobilie wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, welche 2021 erneuert wurde.
Als Bodenbelag wurde Teppich, Fliesen sowie Parkett gewählt.
Die Holzfenster sind isolierverglast.

MagentaZuhause ist mit bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.

Sonstiges

Im Mittelzentrum der Stadt Wissen (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden. Weitere Informationen finden Sie unter www.wisserland.de