Sabrina Dietrich Immobilien

Anspr. Sabrina Dietrich
02243 - 7073

Markt 4
53783 Eitorf

www.immo-dietrich.de

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Ruhig wohnen mit schöner Aussicht - Lebensqualität pur in Ennepetal-Voerde

Hausansicht

Objekt-Nr: 63612-31186

Preise

Miete zzgl. NK:

420,00 EUR

Kaution:

840,00 EUR

Nebenkosten:

75,00 EUR

Heizkosten:

55,00 EUR

Courtage

Flächen

Wohnfläche:

56 m²

Ausstattung

Anzahl Badezimmer:

Anzahl Balkone:

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Wohneinheiten:

Anzahl Zimmer:

Kategorie:

Standard

Baujahr:

1970

Befeuerungsart:

Gas

Boden:

Fliesen, Laminat

Energieausweis Ausstellungsdatum:

2021-12-16

Energieausweis Baujahr:

1970

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energieausweis gültig bis:

15.12.2031

Energieausweis:

2014

Energieausweis Primärenergieträger:

Gas

Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]:

87.9

Energieeffizienzklasse:

Lage im Objekt (Etage):

Heizungsart:

Zentralheizung

Rollladen:

Unterkellert:

verfügbar ab:

01.01.2026

Zustand:

gepflegt

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Ennepetal-Voerde. Das Umfeld ist geprägt von ansprechenden Mehrfamilienhäusern und viel Grün, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar. Auch einige Restaurants und Cafés laden in der Umgebung zum Verweilen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Ennepetal (Gevelsberg) bietet eine direkte Verbindung in die umliegenden Städte.

Zudem bietet die Nähe zur Natur einen hohen Erholungswert. Spaziergänge oder Radtouren im Hülsenbecker Tal oder entlang der Ennepe ermöglichen einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.

Objektbeschreibung

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und eindrucksvoller Aussicht für alle, die es gemütlich mögen.

Auf 56 m² bietet der wohnliche Grundriss ein Wohnzimmer zum Entspannen, ein Schlafzimmer zum Wohlfühlen, eine geräumige Küche, eine Diele und ein funktionales Badezimmer - vor allem aber einen ideal nutzbaren Balkon mit einer unbeschreiblichen Fernsicht auf die malerische Landschaft Ennepetals.

Ein kleines Zuhause, in dem man schnell ankommen kann.

Die Wohnung im Überblick:
- 56 m²
- 2 Zimmer + Küche, Diele und Badezimmer
- 2. Obergeschoss
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- gemeinschaftliche Waschküche

Ausstattung und Komfort:
- Laminat in den Wohnräumen und Fliesen im Bad
- helle, gut belichtete Räume
- Isolierverglasung
- Rollläden
- großer Balkon
- große Fenster
- Blick ins Grüne

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