Renovierungsbedürftige, gemütliche Doppelhaushälfte mit Garten - nahe Schulzentrum!

Straßenansicht

Objekt-Nr: 20014-AK-W-4370

Preise

Kaufpreis:

110.000,00 EUR

Courtage

Käuferprovision zzgl. MwSt:

3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.

Flächen

Wohnfläche:

111,40 m²

Grundstücksfläche:

262 m²

Ausstattung

Anzahl Badezimmer:

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Terrassen:

Anzahl Zimmer:

Baujahr:

1912

Bauweise:

Massiv

Befeuerungsart:

Gas

Boden:

Fliesen, Teppich, Dielen

Dachboden:

Dachform:

Mansarddach

Energieausweis Baujahr:

1912

Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]:

372.87

Energieausweistyp:

Bedarf

Energieausweis gültig bis:

2035-07-06

Energieausweis Primärenergieträger:

GAS

Energieeffizienzklasse:

Heizungsart:

Zentralheizung

Unterkellert:

verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Verkaufstatus:

offen

Zustand:

teil/vollrenovierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage von Wissen! Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Schulen sowie Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Ebenso erreichen Sie den Mehrgenerationenpark "Steinbuschanlage" in wenigen Gehminuten. Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) und der A4 (Richtung Siegen und Köln) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten.

Weitere Informationen finden Sie unter www.wisserland.de

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, überzeugt jedoch mit solider Bausubstanz und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist das Mansardendach, das nicht nur architektonisch reizvoll ist, sondern im Dachgeschoss für wenige Dachschrägen sorgt – so entsteht mehr nutzbare Wohnfläche.
Im Jahr 2000 wurde das Badezimmer modernisiert, sodass Ihnen hier bereits eine solide Basis zur Verfügung steht. Ebenfalls wurden teilweise die Fenster erneuert – sowohl im Jahr 2000 als auch 2023. Auch einige Heizkörper wurden im Zuge dessen bereits ausgetauscht.
Das überschaubare Grundstück lässt sich pflegeleicht gestalten und bietet eine gemütliche Terrasse, eine kleine Wiesenfläche zur individuellen Nutzung sowie eine Garage für Ihr Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum.

Dieses Haus ermöglicht Ihnen, mit überschaubarem Aufwand ein gemütliches Zuhause nach Maß zu schaffen.