Sabrina Dietrich Immobilien

Anspr. Sabrina Dietrich
02243 - 7073

Markt 4
53783 Eitorf

www.immo-dietrich.de

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Reihenhaus (WEG) mit Garage, Keller und Garten

Vorderansicht

Objekt-Nr: 68336-7940

Preise

Kaufpreis:

239.000,00 EUR

Courtage

Käuferprovision:

3.57 %

Flächen

Wohnfläche:

89,18 m²

Nutzfläche:

40 m²

Grundstücksfläche:

128 m²

Ausstattung

Anzahl Badezimmer:

Anzahl Etagen:

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Stellplätze:

Anzahl Terrassen:

Anzahl Wohneinheiten:

Anzahl Zimmer:

Kategorie:

Standard

Bad mit:

Dusche

Baujahr:

1992

Befeuerungsart:

Gas

Energieausweis Ausstellungsdatum:

05.02.2026

Energieausweis Baujahr:

1992

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energieausweis gültig bis:

04.02.2036

Energieausweis:

2014

Energieausweis Primärenergieträger:

Gas

Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]:

129

Energieeffizienzklasse:

Heizungsart:

Zentralheizung

Provisionspflichtig:

Stellplätze:

Garagenanzahl:

Unterkellert:

verfügbar ab:

sofort

Zustand:

gepflegt

Lagebeschreibung

Unna ist eine große Stadt am Rande des Ruhrgebietes in Nordrhein-Westfalen. Die Kreisstadt Unna mit ca. 59.000 Einwohnern liegt ca. 15 km östlich von Dortmund. Unna verfügt über viele Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafés die Jung und Alt zum Verweilen einladen. In der Stadtmitte befinden sich ausreichend Parkhäuser sowie Kurzzeitparkplätze für die zahlreichen Besucher der Stadt. Der Unnaer Hauptbahnhof ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind gegeben. Touristisch und geschichtlich ziehen die Stadtmauerreste und die Burg den Besucher in den Bann, auch sonst zeigt Unna noch typisch westfälische Eigenarten. Die mittelalterliche Stadtkirche überragt alles mit ihrem hohen Turm. Kultur, Freizeit und Tradition trifft Moderne und Zukunft. Hier ist immer etwas los: Ob Stadtfest, Kirmes oder das Festa Italiana.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einem charmanten Reihenhaus, das 1992 erbaut wurde und in einer ruhigen, idyllischen Nachbarschaft liegt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 85 m² bietet dieses geräumige Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 128 m², das Ihnen viel Platz für Gartenarbeit bietet. Der Innenbereich des Hauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht. Die großzügigen Zimmer ermöglichen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen eine einladende Atmosphäre. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und kann nach Belieben genutzt werden. Eine Garage gehört zu dem Haus bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Haus ist gemäß der WEG als Wohnungseigentum aufgeteilt. Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen und gestalten Sie es ganz nach Ihren Vorstellungen. Hier wohnen Sie in einer harmonischen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des Lebens bietet. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und genießen Sie das Leben in diesem bezaubernden Zuhause!

Sonstiges

Rechtsform: das Grundstück wurde gemäß Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt, also rechtliche eine Eigentumswohnung.

Wohnfläche gemäß Wohnflächenberechnung : 77,93 m²
Wohnflächenanteil Terrasse: 11,25 m²

Baujahre
Elektroleitungen: 1992
Wasserleitungen: 1992
Fenster: 1992
Dach: 1992

Grundbesitzabgaben 2025
Grundsteuer B: 485,82 Euro pro Jahr