Sabrina Dietrich Immobilien

Anspr. Sabrina Dietrich
02243 - 7073

Markt 4
53783 Eitorf

www.immo-dietrich.de

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+++ Reihenhaus im begehrtem Duisburger Süden +++

Das Haus wurde 1959 auf dem ca. 230 m² großen Grundstück erstellt. Die Garage ist im Haus integriert. Es besteht Renovierungsbedarf. Es verfügt über 4 Zimmer sowie Küche, Diele, Bad [...]

Frontansicht

Objekt-Nr: 66358-P2011

Preise

Kaufpreis:

359.000,00 EUR

Courtage

Käuferprovision:

3.57 %

Flächen

Wohnfläche:

100 m²

Grundstücksfläche:

227 m²

Ausstattung

Anzahl Badezimmer:

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Stellplätze:

Anzahl Terrassen:

Anzahl Zimmer:

Bad mit:

Wanne

Baujahr:

1959

Befeuerungsart:

Öl

Energieausweis Ausstellungsdatum:

23.07.2022

Energieausweis Baujahr:

1959

Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]:

299

Energieausweistyp:

Bedarf

Energieausweis gültig bis:

23.07.2032

Energieausweis:

2014

Energieausweis Primärenergieträger:

Öl

Energieeffizienzklasse:

Gäste-WC:

Heizungsart:

Zentralheizung

Küche:

Einbauküche, offene Küche

Provisionspflichtig:

Rollladen:

Stellplätze:

Garagenanzahl:

Stellplatzart:

Garage

Unterkellert:

verfügbar ab:

nach Absprache

Wasch/Trockenraum:

Zustand:

teil/vollrenovierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Duisburg-Buchholz; dieser Stadtteil ist ein bevorzugter Wohnort innerhalb Duisburgs.
Die Lage kann als ruhig bezeichnet werden. Die Immobilie im Ortsteil Buchholz liegt etwa 7 km südlich der Duisburger Innenstadt und sowohl zur Autobahnauffahrt Altenbrucher Damm im Südosten als auch zur Auffahrt Duisburg-Buchholz sind es jeweils Luftlinie nur etwa 1 km.
Der Duisburger Hauptbahnhof ist knapp 15 Autominuten, die S-Bahn-Haltestelle Großenbaum etwa 5 Autominuten entfernt. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Auch mit ÖPNV-Möglichkeiten geizt die Lage nicht. Die Bushaltestelle der Linie 946 befindet sich nicht weit entfernr.
Zum Einkaufen bietet sich vor allem das schnell erreichte Stadtzentrum mit großstädtischem Warenangebot an und Gemeindebedarfseinrichtungen wie Kirchen, Kindergärten, Schulen und Sportstätten sind im Stadtteil Buchholz ausreichend vorhanden.

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1959 auf dem ca. 230 m² großen Grundstück erstellt. Die Garage ist im Haus integriert. Es besteht Renovierungsbedarf. Es verfügt über 4 Zimmer sowie Küche, Diele, Bad und Gäste WC.
Der Garten hat einen separaten Zugang.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz
- Die Küche ist in offener Bauweise
- Das Bad verfügt über eine Badewanne
- Die Schlafzimmer sind hell und geräumig
- Das Objekt verfügt über eine Garage und 2 Stellplätze
- Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Bilder

Straßeneinsicht

Rückansicht

Garten

Wohnzimmer

Essbereich

Wohnzimmer

Küche

Schlafzimmr

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Diele

Bad

Terrasse

Garten