Sabrina Dietrich Immobilien

Anspr. Sabrina Dietrich
02243 - 7073

Markt 4
53783 Eitorf

www.immo-dietrich.de

Drucken

REDUZIERTTop-gepflegter, renovierter Bungalow (ELW möglich) in guter Wohnlage von Asbach!

Objektansicht

Objekt-Nr: 20014-NR-S-2178

Preise

Kaufpreis:

315.000,00 EUR

Courtage

Käuferprovision zzgl. MwSt:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Flächen

Wohnfläche:

177 m²

Grundstücksfläche:

717 m²

Ausstattung

Abstellraum:

Anzahl Badezimmer:

Anzahl Balkone:

Anzahl Etagen:

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Terrassen:

Anzahl Zimmer:

Baujahr:

1984

Befeuerungsart:

Gas, Pellet

Boden:

Fliesen, Laminat, Kunststoff

Energieausweis Baujahr:

1984

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energieausweis gültig bis:

2033-09-02

Energieausweis mit Warmwasser:

Energieausweis Primärenergieträger:

GAS

Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]:

75.00

Energieeffizienzklasse:

Heizungsart:

Ofenheizung, Zentralheizung

Unterkellert:

verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Verkaufstatus:

offen

Wintergarten:

Zustand:

gepflegt

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Asbach. In Asbach befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen etc.. Eine hervorragende Anbindung an die A3 ist gegeben. Das Wohnhaus liegt knapp 6 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 30 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg. Bis zur B8 sind es nur ca. 10 Minuten.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein frisch renovierter, unterkellerter Bungalow (auch ELW möglich), errichtet im Jahre 1984. Der Keller wurde in Massivbauweise errichtet und das Erdgeschoss ist ein Streif-Fertighaus. Die Immobilie wurde in den letzten 4 Jahren teilweise renoviert und saniert. Die Wohnfläche von ca. 177 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Untergeschoss. Das Grundstück von ca. 717 m² ist größtenteils eingefriedet und auch ein Teich wurde angelegt. Eine überdachte Freiterrasse befindet sich im Garten. Der Wintergarten mit Markise wurde nachträglich auf dem großen Balkon errichtet. Die Zuwegung zum Haus wurde ebenfalls erneuert. Ihre Fahrzeuge können Sie in der vorhandenen Garage und auf den PKW-Stellplätzen parken.

Ausstattung

- Pelletheizung im Erdgeschoss
- Gaszentralheizung im Untergeschoss (die Vorbereitung für Gasheizung ins Erdgeschoss ist bereits vorhanden)
- Photovoltaikanlage (5 KW) mit einer Einspeisung von 420 Euro. Die monatliche Miete der Anlage beträgt 107 Euro. Die Anlage ist für 20 Jahre gemietet.
- ISO-Kunststoff- und Holzfenster
- Böden: Fliesen, PVC und Laminat
- Markise
- 1 neu renoviertes Bad

Sonstiges

Asbach verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (Vorteil Center, Aldi, DM-Markt, Lidl, Netto, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor. Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und viele Sportvereine und sogar einen Fußball Rasenplatz—hier werden schon die Jüngsten trainiert. Der nahe gelegene große Golfplatz, herrliche Seen, diverse Reitanlagen und pure Natur runden hier das Freizeitangebot ab.