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Produktions- bzw. Lagerhalle in verkehrsgünstiger Lage

Das Gebäude mit insgesamt ca. 3.000m² Nutzfläche ist in mehrere Nutzungsberei-che aufgeteilt. Bei der zur Verfügung stehenden Fläche handelt es sich um den hinteren Bereich der mittleren Halle, die baulich [...]

Objekt-Nr: 20054-2156

Preise

Miete zzgl. NK:

2.350,00 EUR

Kaution:

4.700,00 EUR

Nebenkosten:

350,00 EUR

Courtage

Mieterprovision zzgl. MwSt:

2.38 Monatsmieten

Flächen

Nutzfläche:

673 m²

Gesamtfläche:

673 m²

Ausstattung

Baujahr:

1972

Befeuerungsart:

Gas

Energieausweis Baujahr:

1972

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energieausweis gültig bis:

18.10.2026

Energieausweis:

2014

Energieausweis Primärenergieträger:

Gas

Endenergieverbrauch-Strom [kWh/(m²*a)]:

29.4

Endenergieverbrauch-Wärme [kWh/(m²*a)]:

46.3

Provisionspflichtig:

Ja

verfügbar ab:

01.01.2026

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebite von Werl-Büderich. Die Verkehrsanbindung ist gut, Über die lediglich 2,5 km entfernte AutobahnauffahrtAu-tobahnauffahrt zur A445 und A44 haben Sie eine schnelle Anbindung an das östlich ge-legene Dortmund und somit an das gesamte Ruhrgebiet.
Waltringer Weg

Objektbeschreibung

Das Gebäude mit insgesamt ca. 3.000m² Nutzfläche ist in mehrere Nutzungsberei-che aufgeteilt. Bei der zur Verfügung stehenden Fläche handelt es sich um den hinteren Bereich der mittleren Halle, die baulich von den übrigen Bereichen ge-trennt ist. Die Halle ist vielseitig als Produktionsstätte oder Lager nutzbar und verfügt über ein großes Rolltor und ein eigenes WC. Zusätzlich stehen zwei Büroräume zur Verfügung.