MÖBLIERTE Büroräume: Gepflegte Fläche in zentraler Lage PROVISIONSFREI

Büroraum

Objekt-Nr: 66272-VDNA390

Preise

Miete pro m²:

20,00 EUR

Nebenkosten:

4,00 EUR

Courtage

Mieterprovision zzgl. MwSt:

2.38 Monatsmieten

Flächen

Nutzfläche:

390 m²

Gesamtfläche:

390 m²

Bürofläche:

390 m²

Ausstattung

Anzahl Zimmer:

Kategorie:

Gehoben

Baujahr:

2014

Befeuerungsart:

Gas, Erdwärme mit Wärmepumpe

Boden:

Fliesen, Teppich

Netzwerkverkabelung:

Lage im Objekt (Etage):

Fahrstuhl:

Personen

Heizungsart:

Fußbodenheizung

Klimatisiert:

Provisionspflichtig:

verfügbar ab:

sofort

Zustand:

gepflegt

Lagebeschreibung

Gewerbegebiet Im Mühlenbruch in Königswinter - Niederdollendorf.

Unmittelbar an der Ortsgrenze zu Bonn-Oberkassel, direkte Autobahnanbindung zur B42. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Neben einer Tankstelle, einem Baumarkt und diverser Einzelhandelsflächen gibt es in diesem Gewerbegebiet moderne Büro- und Ärztehäuser.

Objektbeschreibung

Die Gesamtfläche der noch verfügbaren Büroflächen beläuft sich auf 390 m². Diese ist vollumfänglich ausgestattet und möbliert. Sie benötigen ausschließlich Ihre persönlichen Dinge, die Sie zum Arbeiten brauchen, und können direkt durchstarten.

Über den Eingangsbereich erreichen Sie die offene Küche sowie den Flur, von dem alle 9 Räumlichkeiten abgehen. Hierin enthalten sind zwei separate WC- Anlagen. Die Büroräume sind klimatisiert, modern, hochwertig ausgestattet und repräsentativ.

Ausstattung

Ausstattung:

+ möbliert
+ Ausreichend PKW-Stellplätze direkt vor dem Gebäude
+ Aufzug
+ Gepflegte Räumlichkeiten
+ Provisionsfrei für den Mieter
+ Klimaanlage
+ Alarmanlage
+ repräsentative Einbauküche
+ Wärmeversorgung über zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage, Abdeckung der Leistungsspitzen durch zugeschaltete Gas-Brennwertheizung
+ Beheizung über thermostatgesteuerte Fußbodenheizung
+ Lüftungsanlagen für alle innenliegenden Räume nach DIN, Arbeitsstättenverordnung und den neusten Regeln der Technik
+ Bodenbelag: Teppichboden
+ Innenwände weiß
+ Rasterakustikabhangdecke
+ Netzwerkverkabelung

Sonstiges

Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 4,- EUR pro m².

Kostenübersicht Büros: Nettokaltmiete (inkl. Möblierung): 20,- EUR / m² + Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizkosten: 4,- EUR / m² = Zwischensumme: 24,- EUR / m² + Mehrwertsteuer: 4,56 EUR / m² = Bruttowarmmiete inkl. MwSt. 28,56 EUR / m².

Die Höhe der Kaution ist von Fall zu Fall mit dem Vermieter abzustimmen. Bezüglich der Form der Kaution (z. B. Bankbürgschaft) bitten wir um Rücksprache.