Sabrina Dietrich Immobilien

Anspr. Sabrina Dietrich
02243 - 7073

Markt 4
53783 Eitorf

www.immo-dietrich.de

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Modernes, barrierefreies Wohnen in zentraler Innenstadtlage

Frontansicht

Objekt-Nr: 68336-6543

Preise

Miete zzgl. NK:

1.170,00 EUR

Kaution:

2.340,00 EUR

Nebenkosten:

350,00 EUR

Heizkosten:

300,00 EUR

Courtage

Flächen

Wohnfläche:

123 m²

Nutzfläche:

7 m²

Ausstattung

Abstellraum:

Anzahl Badezimmer:

Anzahl Etagen:

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Stellplätze:

Anzahl Terrassen:

Anzahl Wohneinheiten:

Anzahl Zimmer:

Kategorie:

Gehoben

Bad mit:

Dusche

Barrierefrei:

Baujahr:

2018

Befeuerungsart:

Gas

Boden:

Parkett

Energieausweis Ausstellungsdatum:

06.10.2017

Energieausweis Baujahr:

2018

Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]:

Energieausweistyp:

Bedarf

Energieausweis gültig bis:

05.10.2027

Energieausweis:

2014

Energieausweis Primärenergieträger:

Gas

Energieeffizienzklasse:

Fahrstuhl:

Personen

Gäste-WC:

Heizungsart:

Zentralheizung

Kamin:

Küche:

Einbauküche, offene Küche

Rollladen:

Stellplätze:

Stellplatzmiete:

50,00 EUR

Unterkellert:

verfügbar ab:

01.08.2026

Wasch/Trockenraum:

Zustand:

neuwertig

Lagebeschreibung

Unna ist eine attraktive Kreisstadt am östlichen Rand des Ruhrgebietes in Nordrhein-Westfalen und zählt rund 60.000 Einwohner. Die Stadt verbindet historischen Charme mit moderner Infrastruktur und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die lebendige Innenstadt verfügt über zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Cafés sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar und machen Unna besonders familienfreundlich.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die Autobahnen A1, A2 und A44 sind umliegende Städte wie Dortmund, Hamm oder Kamen schnell erreichbar. Zudem verfügt Unna über einen zentral gelegenen Hauptbahnhof mit guten regionalen und überregionalen Verbindungen. Auch der Flughafen Dortmund befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Neben der guten Infrastruktur bietet Unna zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Historische Gebäude, die Altstadt, Grünanlagen sowie kulturelle Veranstaltungen prägen das Stadtbild. Ob Stadtfeste, Wochenmärkte, Konzerte oder das bekannte Festa Italiana – in Unna trifft Tradition auf modernes Stadtleben und sorgt das ganze Jahr über für ein abwechslungsreiches Angebot.

Objektbeschreibung

In zentraler Innenstadtlage erwartet Sie diese moderne Erdgeschosswohnung in einem gepflegten 3-Familienhaus, das im Jahr 2018 errichtet wurde. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäßen Wohnkomfort und barrierearme Erreichbarkeit.

Die großzügige Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Schlafräume, ein Gäste-WC, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einen praktischen kleinen Abstellraum. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle, ca. 35 m² große Wohn- und Esszimmer mit integrierter Kochzeile. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit angrenzender Grünfläche – ideal zum Entspannen und Genießen.

Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenbereich sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Alle Etagen des Hauses sind bequem über den hauseigenen Aufzug erreichbar.

Ein Pkw-Stellplatz befindet sich direkt an der Immobilie und wird zusätzlich mit 50,00 € monatlich berechnet.

Wenn Sie modernes und barrierefreies Wohnen in zentraler Lage suchen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Sonstiges

Weitere Infos für Sie

Waschküche: Ja
Trockenraum: Ja
Winterdienst: Extern
Treppenhausreinigung: Extern

Küchenmöbel können bei Bedarf vom Vormieter abgekauft werden.