Sabrina Dietrich Immobilien

Anspr. Sabrina Dietrich
02243 - 7073

Markt 4
53783 Eitorf

www.immo-dietrich.de

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Moderne Maisonette Wohnung, Balkon, Keller, PKW Stlpl. -offene Besichtigung 26.8. von 16.00 - 17.00

Außenansicht

Objekt-Nr: 68336-P2056

Preise

Kaufpreis:

149.000,00 EUR

Hausgeld:

251,00 EUR

Courtage

Käuferprovision:

3.57 %

Flächen

Wohnfläche:

60,12 m²

Ausstattung

Anzahl Badezimmer:

Anzahl Balkone:

Anzahl Etagen:

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Stellplätze:

Anzahl Zimmer:

Bad mit:

Dusche, Wanne

Baujahr:

1996

Befeuerungsart:

Fernwärme

Energieausweis Ausstellungsdatum:

02.10.2019

Energieausweis Baujahr:

1996

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energieausweis gültig bis:

01.10.2029

Energieausweis:

2014

Energieausweis Primärenergieträger:

Fernwärme

Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]:

Energieeffizienzklasse:

Lage im Objekt (Etage):

Heizungsart:

Fernwärmeheizung

Provisionspflichtig:

Stellplätze:

Stellplatzart:

Freiplatz

Unterkellert:

verfügbar ab:

sofort

Lagebeschreibung

Kamen liegt im östlichen Ruhrgebiet im Kreis Unna und verbindet eine zentrale, verkehrsgünstige Lage mit einem gewachsenen, wohnfreundlichen Stadtumfeld. Die Stadt profitiert besonders von der Nähe zum Kamener Kreuz, an dem sich A1 und A2 treffen; ergänzend sorgen die B61 und B233 für gute regionale Erreichbarkeit. Der Bahnhof Kamen sowie der Haltepunkt Methler binden den Standort an den Nahverkehr Richtung Dortmund, Hamm, Ostwestfalen und weitere Ziele der Metropole Ruhr an. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich je nach Stadtteil in gut erreichbarer Nähe. Gleichzeitig bietet Kamen mit Grünzügen, Feldern, Sport- und Freizeitangeboten sowie der Seseke-Aue ein angenehmes Wohnumfeld mit Naherholungswert. Die umliegenden Städte Dortmund, Unna, Bergkamen, Lünen und Hamm sind schnell erreichbar. Damit eignet sich die Lage sowohl für Pendler als auch für Familien, die Infrastruktur, gute Mobilität und Stadtnähe und Ruhe pur suchen.

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Maisonette-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1996 erbauten Wohngebäudes und bietet eine Wohnfläche von ca. 60,12 Quadratmetern. Die Immobilie überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre und eine ruhige Lage legen.

Das große Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand und verfügt über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Außenstellplatz ist im Angebot inbegriffen und garantiert einen bequemen Zugang zum Wohngebäude.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Siedlung und verbindet komfortables Wohnen mit einer entspannten Wohnlage.

Schauen Sie sich gerne die Wohnung im Zuge der offenen Besichtigung am 26.08.2026 in der Zeit zwischen 16.00 Uhr und 17.00 Uhr in Ruhe an.
Sie sind herzlich eingeladen.