Sabrina Dietrich Immobilien

Anspr. Sabrina Dietrich
02243 - 7073

Markt 4
53783 Eitorf

www.immo-dietrich.de

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Lager- und Verkaufsfläche im Herzen Unnas

Das Objekt wird heute als Verwaltung, Lager und zum Verkauf von Gartenmöbeln genutzt. 1.000 m² der Fläche verfügen über eine Höhe von 5,30 6,00 Metern und können als Lager [...]

Frontansicht

Objekt-Nr: 68336-8006

Preise

Miete zzgl. NK:

8.500,00 EUR

Nebenkosten:

1.700,00 EUR

Heizkosten:

1.500,00 EUR

Courtage

Flächen

Nutzfläche:

983 m²

Gesamtfläche:

2.364 m²

Lagerfläche:

1.070 m²

Bürofläche:

311 m²

Ausstattung

Anzahl Stellplätze:

Anzahl Wohneinheiten:

Anzahl Zimmer:

Baujahr:

1963

Befeuerungsart:

Gas

Energieausweis Ausstellungsdatum:

2020-10-08

Energieausweis Baujahr:

1963

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energieausweis gültig bis:

08.10.2030

Energieausweis:

2014

Energieausweis Primärenergieträger:

Gas

Endenergieverbrauch-Strom [kWh/(m²*a)]:

Endenergieverbrauch-Wärme [kWh/(m²*a)]:

141

Heizungsart:

Zentralheizung

Provisionspflichtig:

Nein

Rampe:

Stellplätze:

Stellplatzart:

Freiplatz

verfügbar ab:

01.05.2025

Zustand:

gepflegt

Lagebeschreibung

Das Gewerbeobjekt befindet sich auf dem ehemaligen Gelände des Stahlwerk Unna an der Massener Straße/Am Büddenberg in Unna. Die Verkehrsanbindung ist als optimal einzustufen. In direkter Nachbarschaft liegt das Möbelhaus Zurbrüggen, der Baumarkt Globus, ein Rewemarkt sowie das Holzland Beese. Diese Nachbarn versprechen ein hohes Verkehrsaufkommen auch Ihrer zukunftigen Kunden. In nur wenigen Minuten gelangen Sie auf die B1 sowie auf die A1 und A2. Der öffentliche Personennahverkehr ist ebenfalls nur wenigen Gehminuten von der Immobilie entfernt. Parkplätze sind direkt an der Immobilie vorhanden.

Objektbeschreibung

Das Objekt wird heute als Verwaltung, Lager und zum Verkauf von Gartenmöbeln genutzt. 1.000 m² der Fläche verfügen über eine Höhe von 5,30 6,00 Metern und können als Lager oder Produktionsfläche genutzt werden. Zugänglich ist diese Fläche über zwei Rolltore, sowie über die Lagerverwaltung. Diese verfügt über einen eigenen Eingang und erstreckt sich über ca. 88 m² moderne Bürofläche. Der zweite Gebäudeabschnitt hat ebenfalls ca. 1.000 m² Fläche. Diese ist mit ca. 3,50 m etwas niedriger und eignet sich perfekt für die Präsentation und Verkauf Ihrer Ware. Natürlich ist hier auch eine Produktion möglich. Dieser Bereich ist über eine Rampe sowie einen Eingang für Puplikumsverkehr erschlossen. Die anschließenden 233 m² Bürofläche runden das Gesamtangebot ab. Diese sind ebenfalls sehr modern und hell gestaltet und verfügen über heutige Technikstandards.

Bilder

Anlieferung

Pausenterrasse

Büro

Lagerbüro

Hochregallager

Anlieferung

Verkaufsfläche

Archiv

Grundriss

Pausenterrasse/Hintereingang

Eingang Verkauf

Frontansicht

Anlieferung 2

Anlieferung 3