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Lager- und Bürofläche im Herzen Unnas

Das Objekt wird heute als Lager und Büro genutzt. Die Lagerfläche verfügt über eine Höhe von 5,30 – 6,00 Metern und kann sowohl als Lager- als auch als Produktionsfläche genutzt [...]

Objekt-Nr: 68336-8007

Preise

Miete zzgl. NK:

4.900,00 EUR

Nebenkosten:

900,00 EUR

Heizkosten:

500,00 EUR

Courtage

Flächen

Nutzfläche:

1.158 m²

Gesamtfläche:

1.158 m²

Lagerfläche:

1.070 m²

Bürofläche:

88 m²

Ausstattung

Anzahl Stellplätze:

6

Anzahl Wohneinheiten:

12

Anzahl Zimmer:

3

Baujahr:

1963

Befeuerungsart:

Gas

Energieausweis Ausstellungsdatum:

2020-10-08

Energieausweis Baujahr:

1963

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energieausweis gültig bis:

08.10.2030

Energieausweis:

2014

Energieausweis Primärenergieträger:

Gas

Endenergieverbrauch-Strom [kWh/(m²*a)]:

18

Endenergieverbrauch-Wärme [kWh/(m²*a)]:

141

Heizungsart:

Zentralheizung

Provisionspflichtig:

Nein

Rampe:

Ja

Stellplätze:

6

Stellplatzart:

Freiplatz

verfügbar ab:

01.05.2025

Zustand:

gepflegt

Lagebeschreibung

Das Gewerbeobjekt befindet sich auf dem ehemaligen Gelände des „Stahlwerk Unna“ an der Massener Straße/Am Büddenberg in Unna. Die Verkehrsanbindung ist als optimal einzustufen. In direkter Nachbarschaft liegt das Möbelhaus Zurbrüggen, der Baumarkt Globus, ein Rewemarkt sowie das Holzland Beese. Diese Nachbarn versprechen ein hohes Verkehrsaufkommen auch Ihrer zukunftigen Kunden. In nur wenigen Minuten gelangen Sie auf die B1 sowie auf die A1 und A2. Der öffentliche Personennahverkehr ist ebenfalls nur wenigen Gehminuten von der Immobilie entfernt. Parkplätze sind direkt an der Immobilie vorhanden.

Objektbeschreibung

Das Objekt wird heute als Lager und Büro genutzt. Die Lagerfläche verfügt über eine Höhe von 5,30 – 6,00 Metern und kann sowohl als Lager- als auch als Produktionsfläche genutzt werden. Zugänglich ist diese Fläche über zwei Rolltore, sowie über die Lagerverwaltung. Diese verfügt über einen eigenen Eingang und erstreckt sich über ca. 88 m² moderne Bürofläche. Hier gibt es zwei Einzelbüros, sowie ein Großraumbüro. Diese sind ebenfalls sehr modern und hell gestaltet und verfügen über heutige Technikstandards.