Sabrina Dietrich Immobilien

Anspr. Sabrina Dietrich
02243 - 7073

Markt 4
53783 Eitorf

www.immo-dietrich.de

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Kurzfristig beziehbare Gewerbehalle mit Büroteil für Ihr Business!

Objekt-Nr: 20066-1627

Preise

Miete zzgl. NK:

3.900,00 EUR

Kaution:

7.800,00 EUR

Nebenkosten:

300,00 EUR

Courtage

Mieterprovision zzgl. MwSt:

1.19 Monatsmieten

Flächen

Nutzfläche:

952 m²

Gesamtfläche:

1.177 m²

Freifläche:

1.200 m²

Bürofläche:

225 m²

Grundstücksfläche:

5.000 m²

Ausstattung

Anzahl Stellplätze:

Anzahl Wohneinheiten:

Kategorie:

Standard

Baujahr:

1997

Befeuerungsart:

Gas

Energieausweis Baujahr:

1997

Energieausweistyp:

Bedarf

Energieausweis gültig bis:

16.07.2026

Energieausweis Primärenergieträger:

Gas

Endenergiebedarf-Strom [kWh/(m²*a)]:

Endenergiebedarf-Wärme [kWh/(m²*a)]:

Heizungsart:

Zentralheizung

Provisionspflichtig:

Stellplätze:

Stellplatzart:

Freiplatz

verfügbar ab:

01.08.2025

Zustand:

gepflegt

Lagebeschreibung

In sehr guter Lage des Briloner Gewerbegebietes befindet sich diese kurzfristig beziehbare Gewerbehalle mit Büroteil. Das attraktive Gewerbeumfeld mit bekannten Produktions-/ und Industrie-/ sowie Handwerksbetrieben macht diesen Standort so wertvoll. Gute Verkehrsanbindung an das überörtliche Verkehrsnetz.

Objektbeschreibung

Gut geschnittene Gewerbehalle für Produktion, Industrie, Handwerk und Handel. Die Halle hat eine Grundfläche von ca. 930 m². Ein modern eingebauter Bürotrakt auf 2 Ebenen verfügt über weitere 225 m² Nutzfläche. 3 großes Rolltor zur Be-/ und Entladung. Die großzügige Grundstücksfläche vor der Halle bietet ausreichend Platz für Parkplätze und als Außenlager. Als weiterer Mieter befindet sich ein Großhandelsbetrieb im benachbarten Hallenteil. Die Gesamtmiete i.H.v. EUR 3.900,00 Netto-Kalt wird zzgl. ges. MWSt., zurzeit 19 % berechnet. Ein Bezug ist ab dem 01.08.2025 möglich.