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Komfortabel und barrierefrei wohnen am Göckinghof: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Die Wohnung liegt in einem ruhigen 6-Parteienhaus welches gleichermaßen von Mietern als auch Eigentümern bewohnt wird. Das ganze Haus sowie die Tiefgarage sind barrierefrei gestaltet, dies ist durch zwei Aufzüge [...]

Objekt-Nr: 63612-31202

Preise

Miete zzgl. NK:

1.023,40 EUR

Kaution:

2.046,80 EUR

Nebenkosten:

260,00 EUR

Heizkosten:

120,00 EUR

Courtage

Flächen

Wohnfläche:

85 m²

Ausstattung

Abstellraum:

Ja

Anzahl Badezimmer:

2

Anzahl Balkone:

1

Anzahl Schlafzimmer:

1

Anzahl Zimmer:

3

Kategorie:

Gehoben

Bad mit:

Dusche, Wanne

Barrierefrei:

Ja

Baujahr:

2003

Befeuerungsart:

Gas

Energieausweis Ausstellungsdatum:

18.02.2019

Energieausweis Baujahr:

2003

Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]:

67.3

Energieausweistyp:

Bedarf

Energieausweis gültig bis:

17.02.2029

Energieausweis:

2014

Energieausweis Primärenergieträger:

Gas

Energieeffizienzklasse:

B

Lage im Objekt (Etage):

1

Fahrstuhl:

Personen

Gäste-WC:

Ja

Heizungsart:

Zentralheizung

Küche:

Einbauküche

Rollladen:

Ja

Seniorengerecht:

Ja

Tiefgaragenstellplätze:

1

Stellplatzmiete (Tiefgarage):

90,00 EUR

Stellplatzart:

Tiefgarage

Unterkellert:

Ja

verfügbar ab:

nach Absprache

Wasch/Trockenraum:

Ja

Zustand:

neuwertig

Lagebeschreibung

Diese gehobene Wohnanlage befindet sich am Fuße des Göckinghofs, einer ruhigen und begehrten Wohnlage Schwelms. Umgeben von idyllischen Wiesen und Wäldern lädt die Natur hier zu entspannten Spaziergängen direkt vor der Haustür ein.
Ein großer Pluspunkt für Ihren Alltag ist die hervorragende, kurze Erreichbarkeit der Schwelmer Innenstadt. Alle wichtigen Anlaufstellen wie Hausärzte, Fachärzte, Apotheken, Banken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind für Sie bequem fußläufig erreichbar. Eine regelmäßige Busverbindung bringt Sie direkt ins Stadtzentrum. Auch das Autobahnkreuz Wuppertal-Nord ist schnell erreicht. Über die A1, A43 und A46 sind Sie ausgezeichnet vernetzt und gelangen zügig in alle Richtungen.

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt in einem ruhigen 6-Parteienhaus welches gleichermaßen von Mietern als auch Eigentümern bewohnt wird. Das ganze Haus sowie die Tiefgarage sind barrierefrei gestaltet, dies ist durch zwei Aufzüge im Haus und in der Tiefgarage gewährleistet. Das Objekt wurde 2003 gebaut und hat eine moderne, stilvolle Ausstattung.

-85 m² Wohnfläche
- 2. Obergeschoss
- 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellkammer
- gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- großer Südbalkon mit elektrischer Markise
- hochwertige Einbauküche
- Tiefgaragenstellplatz (90 €/mtl.)
- eigener Kellerraum mit Gefrierkombination
- gemeinschaftlicher Waschraum
- Bodenbeläge: Buch-Echtholzparkett, Fliesen
- Fußbodenheizung
- größtenteils bodentiefe Fenster mit elektrischen Rolläden
- vor Einzug wird die ganze Wohnung weiß durchgestrichen

Nachhaltige Energieversorgung:
- Wärmepumpe
- PV-Anlage
- Brauchwasserzufuhr (Toilettenspülung über Regenwasser)