Sabrina Dietrich Immobilien

Anspr. Sabrina Dietrich
02243 - 7073

Markt 4
53783 Eitorf

www.immo-dietrich.de

Drucken

Kleines, gemütliches Ferienhaus mit Terrasse und 2 Stellplätzen - Erstwohnsitz möglich!

Hausansicht

Objekt-Nr: 20014-AK-W-6151

Preise

Kaufpreis:

69.000,00 EUR

Courtage

Käuferprovision zzgl. MwSt:

€ 3.570,- inkl. 19 % MwSt.

Flächen

Wohnfläche:

42 m²

Ausstattung

Anzahl Badezimmer:

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Stellplätze:

Anzahl Terrassen:

Anzahl Zimmer:

Baujahr:

1989

Bauweise:

Holz

Befeuerungsart:

Gas

Energieausweis:

laut Gesetz nicht erforderlich

Heizungsart:

Zentralheizung

Stellplätze:

verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Verkaufstatus:

offen

Wintergarten:

Zustand:

gepflegt

Lagebeschreibung

Das Haus liegt im Mobilheimpark Mittelhof in naturnaher Umgebung unweit der Stadt Wissen im Westerwald. Die waldreiche Region bietet vielfältige Möglichkeiten zum Wandern und zur Erholung; in der Umgebung bestehen Verbindungen unter anderem zum Natursteig Sieg, Druidensteig und Westerwaldsteig. In Wissen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof Wissen bindet die Region an die Siegstrecke in Richtung Köln/Bonn und Siegen an.

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Holzhaus befindet sich im Mobilheimpark Mittelhof. Das Gebäude wurde 1989 errichtet und 2021 unmittelbar nach dem Erwerb sowie vor dem Einzug in wesentlichen Bereichen modernisiert. Die ca. 42 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Wohnbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine überdachte Terrasse erweitert das Raumangebot ins Freie. Im Rahmen der Modernisierung wurde die gesamte Haustechnik auf den neuesten Stand gebracht: Ein moderner Viessmann-Heizkessel samt neuen Heizkörpern und Verrohrungen sorgt für effiziente Wärme. Das Badezimmer präsentiert sich nach der Vollsanierung in neuem Glanz. Zudem wurden sämtliche Wände gedämmt sowie Wände, Decken und Bodenbeläge erneuert. Auch die Fenster erhielten praktische Rollläden. Der Außenbereich überzeugt durch eine komplett neu gestaltete, überdachte Terrasse, frische Bepflanzung sowie neu gepflasterte Flächen inklusive zweier eigener Pkw-Stellplätze.

Das Haus steht auf einem ca. 290 m² großen Pachtgrundstück. Die jährliche Pacht beträgt nach Angabe des Verkäufers derzeit 3.712 €. Ein Erstwohnsitz ist nach den vorliegenden Angaben möglich.

Ausstattung

Modernisierungen 2021

•Heizung: Neuer Viessmann-Kessel, neue Heizkörper und vollständig neue Heizungsverrohrung
•Badezimmer: Vollständig saniert und erneuert
•Gebäudehülle: Sämtliche Wände gedämmt und saniert; Rollläden nachgerüstet
•Innenausbau: Bodenbeläge und Decken saniert bzw. erneuert
•Terrasse: Neu hergestellt und mit einer Überdachung versehen
•Außenbereich: Neu bepflanzt und gepflastert; zwei Stellplätze angelegt

Highspeed-Internet: Bis zu 250 MBit/s Download & 40 MBit/s Upload (MagentaZuhause) für störungsfreie Videocalls und Entertainment.

Sonstiges

Im Zentrum der Stadt Wissen (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.
Weitere Informationen finden Sie unter www.wisserland.de

Bilder

Zufahrt zum Haus

Stellplatz, Zugang zur Terasse

Terrasse

Ausblick

Wohnzimmer

Küche

Schlafzimmer

Badezimmer