Kapitalanleger aufgepasst! Inmitten der Bonner Altstadt - solides MFH im Jugendstil!

Hausansicht

Objekt-Nr: 66275-7295

Preise

Kaufpreis:

1.195.000,00 EUR

Mieteinnahmen (Soll):

49.920,00 EUR

Courtage

Käuferprovision:

3.57 %

Flächen

Wohnfläche:

382 m²

Grundstücksfläche:

183 m²

vermietbare Fläche:

383 m²

Ausstattung

Anzahl Etagen:

Anzahl Zimmer:

Kategorie:

Standard

Baujahr:

1905

Befeuerungsart:

Gas

Denkmalschutz:

Heizungsart:

Etagenheizung, Zentralheizung

Modernisierungen:

2017

Provisionspflichtig:

Rolladen:

Zustand:

gepflegt

Lagebeschreibung

Inmitten der Bonner Altstadt befindet sich das hier angebotene Mehrparteienhaus. Die Altstadt grenzt direkt an das Bonner Zentrum und bietet somit eine ideale Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie somit das Stadthaus, die U-Bahn und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und diverse gastronomische Einrichtungen.

Der traditionelle Bonner Stadtteil Altstadt oder auch Nordstadt genannt zeichnet sich durch seine Jugendstilhäuser und eine gepflegte Gastronomie aus. Besonders im Frühjahr lockt die Bonner Kirschblüte einige Besucher in die Gassen zwischen Heerstraße und Breite Straße.

Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage? Dann sind Sie hier genau richtig.

Das angebotene Mehrfamilienhaus im Jugendstil und Denkmalschutz verfügt über 6 Wohneinheiten und befindet sich in erstklassiger Lage der Bonner Altstadt auf einem 183 m³ großen Grundstück. Insgesamt verfügt die Immobilie über eine vermietbare Fläche ca. 382 m².

Die Jahresrohmiete liegt aktuell bei 49.920, - EUR mit Steigerungspotenzial.

Folgende Wohnungsgröße liegen vor:

4-Zimmer-Wohnung, Erdgeschoß mit Gartenmitbenutzung, ca. 80 m²
3-Zimmer-Wohnung, 1.Obergeschoss mit Gartenmitbenutzung, ca. 80 m²
3-Zimmer-Wohnung, 2.Obergeschoss mit Balkon, ca. 80 m²
2-Zimmer-Wohnung, 3.Obergeschoss mit Balkon, ca. 59 m²
4-Zimmer-Wohnung, 4.Obergeschoss, ca. 61 m²
1-Zimmer-Wohnung, 5.Obergeschoss, ca. 22 m²

Ausstattung

Folgende Erneuerungen/ Modernisierungen wurden ausgeführt:

Instandsetzung der Wohnung 1.OG im Jahr 1985
Isolierverglasung im EG, 1.OG, 2.OG und 3.OG im Jahr 1987
Strom-Zähleranlage und neuer Strom-Hausanschluss im Jahr 1988
Instandsetzung der Wohnung im 3.OG im Jahr 1989
Wärmedämmung des rechten Giebels im Anbau im Jahr 1993
Erneuerung Wohnungsabschlusstüren EG. 1 und 2.OG im Jahr 1993
Heizung/Brauchwasser EG Vaillant 22,7 kW im Jahr 1985
Heizung Keller hofseitig Vaillant 10,5 kW im Jahr 1992
Heizung 1.OG Junkers 10 kW im Jahr 1997
Heizung/ Brauchwasser Keller Junkers 18 kW im Jahr 1998
Heizung 2.OG Junkers 10,5 kW im Jahr 2002
Heizung/ Brauchwasser 2.OG Vaillant 22,4 kW im Jahr 2011
Sanierung der Gasleitungen vor ca. 6 Jahren
Austausch der Wasserleitungen in den 80ern
Erneuerung von drei Bädern ab den 90ern
Erneuerung Dach im Jahr 2017

Ab der dritten Etage sind die Wohnungen von einer Etagenheizung auf eine Zentralheizung umgestellt worden. EG, I. und 2.OG haben eigene Heizthermen. Teilweise findet man in den Wohnungen noch den Altbaucharme wieder (alte Holzdielen, Kassettentüren sowie Randfries mit Originaldeckenhöhen)

Bei den hier zur Verfügung gestellten Informationen handelt es sich um eine Produktbeschreibung, nicht um ein detailliertes Angebot.