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Kapitalanlage mit Potential Mehrfamilienhaus in Hagen zu verkaufen!

EG links ca. 111,02 m² 5 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Bad, Balkon EG rechts ca. 87,36 m² 3 Zimmer, Essecke, Küche, Gäste-WC, Bad, Balkon 1. OG links ca. 111,02 m² 5 Zimmer, Küche, [...]

Objekt-Nr: 91927-7626

Preise

Kaufpreis:

985.000,00 EUR

Mieteinnahmen (Ist):

51.006,72 EUR

Courtage

Käuferprovision:

3.6 %

Flächen

Wohnfläche:

689,90 m²

Grundstücksfläche:

868 m²

vermietbare Fläche:

689,90 m²

Ausstattung

Anzahl Etagen:

4

Anzahl Stellplätze:

6

Anzahl Wohneinheiten:

8

Baujahr:

1988

Befeuerungsart:

Gas

Energieausweis Baujahr:

1988

Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]:

131

Energieausweistyp:

Bedarf

Energieausweis gültig bis:

18.12.2029

Energieausweis Primärenergieträger:

Gas

Energieeffizienzklasse:

D

Provisionspflichtig:

Ja

Stellplätze:

4

Garagenanzahl:

2

Stellplatzart:

Garage, Freiplatz

verfügbar ab:

sofort

Zustand:

gepflegt

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in Hagen, einem Ortsteil der kreisfreien Großstadt Hagen, im südöstlichen Ruhrgebiet und ist ruhig gelegen.

Der Hengsteysee sowie auch Hagen Mitte sind in 10 Minuten für die Bewohner gut erreichbar, ebenso ist die Anbindung an die B54, A1 und A45 sehr gut.

In nächster Nähe befinden sich auch ein katholischer sowie evangelischer Kindergarten, sowie eine Grund- und Realschule.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kaufland, LIDL, Penny, Apotheken, Ärzte sind schnell erreichbar.

Objektbeschreibung

EG links ca. 111,02 m² 5 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Bad, Balkon
EG rechts ca. 87,36 m² 3 Zimmer, Essecke, Küche, Gäste-WC, Bad, Balkon
1. OG links ca. 111,02 m² 5 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Bad, Balkon
1. OG rechts ca. 87,36 m² 3 Zimmer, Essecke, Küche, Gäste-WC, Bad, Balkon
2. OG links ca. 111,02 m² 5 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Bad, Balkon
2. OG rechts ca. 87,36 m² 3 Zimmer, Essecke, Küche, Gäste-WC, Bad, Balkon
DG links ca. 51,04 m² laut Mietvertrag 82,50 m² (da ggf. später erweitert)
DG rechts ca. 43,72 m² laut Mietvertrag 60,00 m² (da ggf. später erweitert)

Gesamt ca. 689,90 m²

Mieteinnahmen: EUR 51.006,72*

*Leerstände kalkuliert, Mieteinnahmen lt. Eigentümer

Ausstattung

Sehr gepflegt, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise Laminat, Rollläden, Rauchwarnmelder, Gaszentralheizung, teilweise Markisen, Türöffner, Kellerdecke teilweise gedämmt.

Übernahme: kurzfristig nach Vereinbarung