Sabrina Dietrich Immobilien

Anspr. Sabrina Dietrich
02243 - 7073

Markt 4
53783 Eitorf

www.immo-dietrich.de

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Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer - 2 Eigentumswohnungen

WE 137 4. OG links: ca. 47,90m² 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon WE 138 4. OG Mitte: ca. 61,80m² 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon Gesamtwohnfläche: [...]

Objekt-Nr: 91927-7942

Preise

Kaufpreis:

280.000,00 EUR

Hausgeld:

449,30 EUR

Courtage

Käuferprovision:

3.6 %

Flächen

Wohnfläche:

109,70 m²

Ausstattung

Anzahl Balkone:

Anzahl Etagen:

Anzahl Stellplätze:

Anzahl Wohneinheiten:

Anzahl Zimmer:

Kategorie:

Standard

Baujahr:

1976

Befeuerungsart:

Gas

Energieausweis Ausstellungsdatum:

2020-06-23

Energieausweis Baujahr:

1976

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energieausweis gültig bis:

22.06.2030

Energieausweis:

2014

Energieausweis mit Warmwasser:

Energieausweis Primärenergieträger:

Gas

Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]:

96.2

Energieeffizienzklasse:

Lage im Objekt (Etage):

Fahrstuhl:

Personen

Heizungsart:

Zentralheizung

Kabel/Sat-TV:

Provisionspflichtig:

Stellplätze:

Stellplatzart:

Freiplatz

verfügbar ab:

sofort

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der südlichen Stadtmitte von Dortmund, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, REWE SB-Markt, sowie REWE Getränkemarkt direkt gegenüber, gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt, zur B1, sowie zur A 40/ A44, öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe (U 41, U 47, U 49). Der neue Stolz der Stadt Dortmund der Phönixsee kann ebenfalls zu Fuß erreicht werden.

Objektbeschreibung

WE 137 4. OG links: ca. 47,90m² 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon

WE 138 4. OG Mitte: ca. 61,80m² 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon

Gesamtwohnfläche: ca. 109,70m²

Rücklage per 31.12.2025 EUR 550.375,49

Ausstattung

Sehr gepflegte Wohnanlage, beide Wohneinheiten zusammengelegt (Trennung möglich), Aufzug, 1 großzügiges Wohn-/Esszimmer, offene Küche, 2 Bäder, Schlafzimmer, Ankleide, Abstellraum, Zentralheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Sat-Anlage, Rauchmelder, 2 Balkone, Wohnungseingangstür mir Sicherungsverriegelung, Gegensprechanlage, 2 PKW-Stellplätze, Waschküche, Fahrradkeller, Kinderspielplatz, Kellerräume.

Bilder

Grundriss