Sabrina Dietrich Immobilien

Anspr. Sabrina Dietrich
02243 - 7073

Markt 4
53783 Eitorf

www.immo-dietrich.de

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Hochwertiges Studentenapartment *Pantryküche

Küche

Objekt-Nr: 66272-VDEB3.48

Preise

Miete zzgl. NK:

650,00 EUR

Nebenkosten:

100,00 EUR

Courtage

Flächen

Wohnfläche:

24,60 m²

Ausstattung

Anzahl Badezimmer:

Anzahl Etagen:

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Zimmer:

Kategorie:

Gehoben

Bad mit:

Dusche

Baujahr:

2025

Bauweise:

Massiv

Befeuerungsart:

Luft/Wasser-Wärmepumpe

Energieausweis Baujahr:

2025

Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]:

23.00

Energieausweistyp:

Bedarf

Energieausweis gültig bis:

2035-07-17

Energieausweis:

2014

Energieausweis Primärenergieträger:

ELECTRICITY

Energieeffizienzklasse:

A+

Lage im Objekt (Etage):

Fahrstuhl:

Personen

Gartennutzung:

Haustiere erlaubt:

Nein

Heizungsart:

Fußbodenheizung

verfügbar ab:

sofort

Verkaufstatus:

offen

Zustand:

Erstbezug

Lagebeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Perspektive in Bonn – einer Stadt, die Kultur, Natur und urbanes Leben miteinander verbindet.
Die Wohnung befindet sich in einem der gefragtesten Viertel der Stadt und eignet sich ideal für Studierende, die zentral und lebendig wohnen möchten. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants mit vielfältigem Angebot.

Die umliegenden Grünflächen und Parks bieten ideale Möglichkeiten zum Lernen, Entspannen oder für eine kurze Auszeit im Alltag. Der Campus der Universität Bonn ist gut erreichbar und ermöglicht kurze Wege zur Vorlesung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell und bequem erreichbar, sodass alle Stadtteile Bonns problemlos angebunden sind. Die Lage überzeugt durch ihre Lebendigkeit und spricht insbesondere junge Menschen an.

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause – urban, modern und ideal auf das Studentenleben abgestimmt.

Dieses frisch fertiggestellte 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem modernen Neubau-Studentenwohnheim und ist ausschließlich für Studierende vorgesehen.

Das Apartment eignet sich ideal für eine Person und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine praktische Pantryküche, ein eigenes Bad sowie eine angenehme Fußbodenheizung für die kälteren Tage. Ein Aufzug bringt Sie bequem in alle Etagen – besonders praktisch, wenn es einmal mehr zu tragen gibt.

Die Wohnung ist vollständig möbliert und hochwertig ausgestattet mit einem Bett, einem Kleiderschrank, einer Garderobe, einem Schreibtisch sowie einem Stuhl. Hier heißt es: einziehen und wohlfühlen.

Gemeinschaftsflächen:
Auf der Gartenseite des Hauses steht den Bewohnern ein ansprechend gestalteter Gemeinschaftsbereich mit überdachtem Fahrradstellplatz, modernen Crossfit-Geräten und gemütlichen Sitzgelegenheiten zur Verfügung. Dieser lädt zum Verweilen oder zum Austausch mit anderen Bewohnern ein.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gemeinschaftsraum, der sich ideal zum Lernen oder Zusammensein eignet. Waschmaschinen und Trockner stehen im Untergeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Wichtige Hinweise:
- Das Wohnheim ist ausschließlich Studierenden vorbehalten
- Haustiere sind nicht gestattet
- Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung
- Bei einigen Abbildungen handelt es sich um Beispielbilder der spiegelverkehrten Nachbarwohnung

Ausstattung

- Praktische Pantryküche
- Eigenes Badezimmer
- Bett inklusive Lattenrost und Matratze
- Kleiderschrank
- Garderobe
- Schreibtisch mit Stuhl
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Eigenes Kellerabteil
- Gemeinschaftsflächen: Gemeinschaftsraum, Gartenbereich, Terrasse, Fitnessgeräte sowie Waschraum