Sabrina Dietrich Immobilien

Anspr. Sabrina Dietrich
02243 - 7073

Markt 4
53783 Eitorf

www.immo-dietrich.de

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Helle Wohnung mit zwei Loggien und einem Blick ins Grüne - Ihr Zuhause wartet auf Sie

Schönes helles Wohnzimmer

Objekt-Nr: 63612-31181

Preise

Miete zzgl. NK:

425,00 EUR

Kaution:

1.275,00 EUR

Nebenkosten:

145,00 EUR

Heizkosten:

80,00 EUR

Courtage

Flächen

Wohnfläche:

62,93 m²

Ausstattung

Abstellraum:

Anzahl Badezimmer:

Anzahl Etagen:

Anzahl Loggias:

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Stellplätze:

Anzahl Wohneinheiten:

Anzahl Zimmer:

Kategorie:

Standard

Bad mit:

Dusche

Baujahr:

1962

Befeuerungsart:

Gas

Boden:

Fliesen

Energieausweis Baujahr:

1963

Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]:

142.5

Energieausweistyp:

Bedarf

Energieausweis gültig bis:

13.01.2028

Energieausweis:

2014

Energieausweis Primärenergieträger:

Gas

Energieeffizienzklasse:

Lage im Objekt (Etage):

Haustiere erlaubt:

Heizungsart:

Etagenheizung

Stellplätze:

Stellplatzmiete:

40,00 EUR

Stellplatzart:

Freiplatz

verfügbar ab:

nach Absprache

Zustand:

teil/vollrenoviert

Lagebeschreibung

Diese modernisierte Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Ennepetal, umgeben von grüner Natur und angenehmer Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.

Auch der Hauptbahnhof und die umliegenden Bushaltestellen sind schnell zu erreichen, ebenfalls besteht eine hervorragende Anbindung zu den nahegelegenen Autobahnen A1, A43 und A46.

Für die Erholung und Freizeit bieten sich die umliegenden Grünflächen, das idyllische Tal der Fastenbecke oder das naturbelassene Tal der Wolfsbecke. Hier finden Spaziergänger, Radfahrer und Nasturfreunde entspannende Orte direkt vor der Haustür.

Objektbeschreibung

Diese modernisierte 2 Zimmer Wohnung bietet nicht nur einen freundlich geschnittenen Grundriss, sondern verfügt sogar über zwei Loggien, die diese Wohnung zu einem reinen Wohlfühlort machen.

Die Wohnung im Überblick:
- 63 m²
- 2 Zimmer + Küche, Diele und Badezimmer
- Abstellraum
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Stellplatz

Ausstattung und Komfort:
- 2 Loggien
- PVC in den Wohnräumen, Fliesen in der Küche und im Bad
- Kabel-TV Anschluss
- Etagenheizung
- helle, gut belichtete Räume mit freundlicher Atmosphäre
- Isolierverglasung
- Waschmaschienenanschluss im Badezimmer
- Blick ins Grüne

Fazit:
Helles Wohnen, ruhige Lage und praktische Details machen diue Wohnung zu einem attraktiven Zuhause.

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