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Helle Obergeschosswohnung mit Balkon

Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss eines Wohn-/ Geschäftshauses. Aufteilung: Flur, Wohn-/Essbereich mit Balkon, separate Küche, kleines Büro, innenliegendes Dusch/Bad. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Des Weiteren gibt es einen gemeinschaftlichen Waschraum [...]

Objekt-Nr: D1881

Preise

Miete zzgl. NK:

510,00 EUR

Kaution:

1.530,00 EUR

Nebenkosten:

285,00 EUR

Courtage

Flächen

Wohnfläche:

66,56 m²

Ausstattung

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Balkone:

1

Anzahl Schlafzimmer:

1

Anzahl Stellplätze:

1

Anzahl Zimmer:

2,50

Baujahr:

2000

Befeuerungsart:

Gas

Energieausweis Baujahr:

2000

Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]:

111.70

Energieausweistyp:

Bedarf

Energieausweis Primärenergieträger:

ERDGAS_LEICHT

Energieeffizienzklasse:

D

Lage im Objekt (Etage):

1

Haustiere erlaubt:

Nein

Heizungsart:

Zentralheizung

Provisionspflichtig:

Nein

Stellplätze:

1

verfügbar ab:

01.03.2026

Verkaufstatus:

reserviert

Lagebeschreibung

51570 Windeck-Schladern, Bahnanschluss vor Ort (fußläufig in 5 Minuten erreichbar).
Supermarkt in Windeck-Dattenfeld ca. 3,5 km,
Waldbröl ca. 12 km, Eitorf ca. 17 km.
Die Gemeinde Windeck liegt im östlichen Rhein-Sieg-Kreis und gehört zum Land Nordrhein-Westfalen. Denn dort, wo die Sieg am schönsten ist, mitten im Naturpark Bergisches Land, liegt das Windecker Ländchen. Hier begegnen sich Westerwald, Bergisches Land, Siegerland und Rheinland in natürlicher Harmonie.

Objektbeschreibung

Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss eines Wohn-/ Geschäftshauses.
Aufteilung:
Flur, Wohn-/Essbereich mit Balkon, separate Küche, kleines Büro, innenliegendes Dusch/Bad.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Des Weiteren gibt es einen gemeinschaftlichen Waschraum und Parkplatz.

Ausstattung

- Böden überwiegend in hellen Fliesen
- doppelverglaste Fenster Kunststoff/ weiß
- Gasheizung (aus 2013)
- innenliegendes Dusch/Bad, hell gefliest
- Balkon
- PKW-Stellplatz

Sonstiges

Die Wohnung soll an 1-2 erwachsene, berufstätige Personen (mit positiver Schufa) vermietet werden, Tierhaltung nicht gewünscht.
Hinweise:
Energieausweis: Bedarfsausweis bis 11.08.2025 gültig, MFH in Massivbauweise, Baujahr 2000, Gaszentralhzg. (aus 2013), Endenergiebedarf 111,7 kWh/(m²a), Kl. D.
Das Angebot versteht sich freibleibend, Zwischenvermarktung vorbehalten. Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen. Neben der Grundmiete von 510 Euro hat der Mieter Nebenkosten in Höhe von ca. 285 Euro (inkl. Heizkosten) zu zahlen. Kosten für Strom sind in den Nebenkosten nicht enthalten, der Mieter rechnet unmittelbar mit dem Versorger ab.