Sabrina Dietrich Immobilien

Anspr. Sabrina Dietrich
02243 - 7073

Markt 4
53783 Eitorf

www.immo-dietrich.de

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Helle Dachgeschosswohnung

Individuelle 2-Zimmer-Wohnung - ideal für Pärchen! Aufteilung: Flur mit Abstellraum, Badezimmer, giebelhoch offener Wohn-/Essbereich mit sonniger Dachterrasse, separate Küche und Empore unterm Dach als Schlafzimmer.

Dachgeschosswohnung in Windeck

Dachgeschosswohnung in Windeck

Objekt-Nr: 1885

Preise

430,00 EUR

1.290,00 EUR

320,00 EUR

Courtage

Flächen

80 m²

Ausstattung

1

1

2

2000

Gas

111,7

Bedarf

11.06.2025

D

Zentralheizung

Nein

Freiplatz

nach Vereinbarung

gepflegt

Lagebeschreibung

Windeck-Schladern, Bahnanschluss vor Ort-fußläufig.
Supermarkt in Windeck-Dattenfeld ca. 3,5 km, Waldbröl ca. 12 km, Eitorf ca. 17 km.
Die Gemeinde Windeck liegt im östlichen Rhein-Sieg-Kreis und gehört zum Land Nordrhein-Westfalen. Denn dort, wo die Sieg am schönsten ist, mitten im Naturpark Bergisches Land, liegt das Windecker Ländchen. Hier begegnen sich Westerwald, Bergisches Land, Siegerland und Rheinland in natürlicher Harmonie.

Objektbeschreibung

Individuelle 2-Zimmer-Wohnung - ideal für Pärchen!
Aufteilung:
Flur mit Abstellraum, Badezimmer, giebelhoch offener Wohn-/Essbereich mit sonniger Dachterrasse, separate Küche und Empore unterm Dach als Schlafzimmer.

Ausstattung

- Böden in Fliesen und Laminat
- doppelverglaste Fenster
- Gaszentralheizung
- Tageslichtbad mit Dusch/Wanne
- sep. Küche (Einbauküche kann übernommen werden)
- Schlafempore
- Dachterrasse (z.Zt. eingeschränkt nutzbar)
- Abstellraum
- PKW-Stellplatz

Sonstiges

Baujahr: 2000
Energiekennwert: 111,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Energieausweis: Bedarfsausweis bis 11.06.2025 gültig, MFH in Massivbauweise, Gaszentralhzg. (aus 2013), Endenergiebedarf 111,7 kWh/(m²a), Kl. D.
Hinweis:
Das Angebot versteht sich freibleibend, Zwischenvermarktung vorbehalten. Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen. Neben der Grundmiete von 430 Euro hat der Mieter Nebenkosten in Höhe von ca. 320 Euro zu zahlen. Kosten für Strom sind in den Nebenkosten nicht enthalten, der Mieter rechnet unmittelbar mit dem Versorger ab.
Gesucht werden berufstätige Mieter (1-2 erwachsene Personen) mit positiver Schufa.
Tierhaltung: ggf. nach Absprache eine Katze.

Bilder

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Schlafempore

Schlafempore

Dachterrasse

Dachterrasse