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Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Bergneustadt-Hackenberg

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 113 m² Wohnfläche bietet komfortables Wohnen. Das Badezimmer ist mit Wanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein Gäste-WC mit Waschtisch und WC [...]

Objekt-Nr: 60670-7294

Preise

Miete zzgl. NK:

950,00 EUR

Nebenkosten:

250,00 EUR

Courtage

Flächen

Wohnfläche:

113 m²

Ausstattung

Abstellraum:

Ja

Anzahl Balkone:

1

Anzahl Zimmer:

4

Bad mit:

Wanne

Baujahr:

1972

Befeuerungsart:

Gas

Boden:

Fliesen, Laminat, Kunststoff

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energieausweis gültig bis:

2026

Energieausweis:

2014

Energieausweis Primärenergieträger:

Gas

Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]:

152.2

Energieeffizienzklasse:

E

Gartennutzung:

Ja

Haustiere erlaubt:

Ja

Küche:

Einbauküche

Provisionspflichtig:

Nein

Stellplatzmiete (Garage):

80,00 EUR

Stellplatzart:

Garage

Unterkellert:

Ja

verfügbar ab:

01.04.2026

Lagebeschreibung

Diese attraktive Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Bergneustadt, im beliebten Stadtteil Hackenberg. Kindergärten und Grundschulen sind in nur etwa 10 Gehminuten erreichbar.

Die Innenstadt von Bergneustadt erreicht man mit dem Auto in nur 7 Minuten. Dort findet man sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und Drogerien. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und bietet eine bequeme Anbindung innerhalb der Stadt.

Die Autobahnauffahrt A4 sowie der Gummersbacher Bahnhof sind nur 12 Minuten mit dem Auto entfernt, somit ist die Wohnung sehr gut an die Umgebung und das Umland angebunden.

Die Aggertalsperre ist ganz in der Nähe und zum Schwimmen geeignet. Außerdem ist die Umgebung von Wäldern und viel Natur umgeben, was sich perfekt für Spaziergänge oder Ausflüge eignet.

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 113 m² Wohnfläche bietet komfortables Wohnen.
Das Badezimmer ist mit Wanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein Gäste-WC mit Waschtisch und WC sowie Platz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral.
In der gesamten Wohnung sind Fliesen verlegt, die anderen Zimmer verfügen über Laminat.
Ein Balkon sorgt für frische Luft, zudem kann der Garten mitgenutzt werden. Stauraum bieten ein eigener Kellerraum sowie ein Abstellraum.
Eine Garage steht für 80,00 € monatlich zur Verfügung.

Sonstiges

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rund um die Immobilie und Infos zu unserem Unternehmen.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Ihr
Monika Hamacher Immobilien Team