GROßZÜGIGE 2-WOHNUNG IN KREFELD-CRAUCAU ZU VERMIETEN!

Wohnzimmer

Objekt-Nr: 66668-12669

Preise

Miete zzgl. NK:

600,00 EUR

Kaution:

1.800,00 EUR

Nebenkosten:

180,00 EUR

Courtage

Flächen

Wohnfläche:

72 m²

Ausstattung

Anzahl Balkone:

Anzahl Etagen:

Anzahl Wohneinheiten:

Anzahl Zimmer:

Kategorie:

Standard

Baujahr:

1950

Befeuerungsart:

Öl

Boden:

Parkett

Energieausweis Baujahr:

1950

Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]:

145.1

Energieausweistyp:

Bedarf

Energieausweis gültig bis:

06.12.2027

Energieausweis Primärenergieträger:

Öl

Energieeffizienzklasse:

Lage im Objekt (Etage):

Heizungsart:

Zentralheizung

verfügbar ab:

sofort

Zustand:

nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Die Mietwohnung befindet sich in zentraler Lage am Van-Beckerath-Platz im Herzen von Krefeld. Diese attraktive Wohnlage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die fußläufige Erreichbarkeit zahlreicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Apotheken und Ärzte. Auch kulturelle Angebote wie das Theater Krefeld oder das Kaiser-Wilhelm-Museum sind nur wenige Gehminuten entfernt und unterstreichen den urbanen Charakter des Viertels. Die Innenstadtlage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an den Hauptbahnhof sowie an die Autobahnen A57 und A44, was Berufspendlern und Vielreisenden entgegenkommt. Trotz der zentralen Lage bietet der Van-Beckerath-Platz durch seine begrünte Gestaltung und die angrenzenden ruhigen Seitenstraßen ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Objektbeschreibung

Diese großzügige Wohnung mit etwa 72 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Mittelpunkt der Wohnung ist das helle, weitläufige Wohnzimmer, das mit einem edlen Parkettboden sowie einer stilvollen Farbgestaltung einladende Gemütlichkeit vermittelt. Über einen offenen Durchgang gelangen Sie direkt in den angrenzenden Essbereich, das ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende geeignet ist.

Die separate Küche bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen und ist dank des pflegeleichten Fliesenbodens sowohl praktisch als auch modern. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und einen direkten Zugang auf den Balkon, der zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Der Balkon ist ebenfalls durch das Wohnzimmer zugänglich.

Ein modernes Badezimmer mit Wanne und separater Duschmöglichkeit sorgt für Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei praktische Flure, die die Wohnbereiche geschickt miteinander verbinden, sowie einen zusätzlichen Abstellraum, der wertvollen Stauraum schafft.

Ein seperater Kellerraum rundet dieses Wohnangebot ab.

Insgesamt bietet diese charmante Wohnung großzügige Wohnverhältnisse, eine gelungene Raumaufteilung und viel Potenzial zur individuellen Entfaltung.