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Geräumige Wohnung mit Balkon und Garage

3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses. Aufteilung: Flur, Wohn-/Essbereich mit Balkon, separate Küche, Tageslichtbad mit Dusch/Wanne, separates WC, 2 (Schlaf-) Zimmer. Des Weiteren gehört zum Angebot eine Garage, ein Kellerraum und ein [...]

Objekt-Nr: D1591

Preise

Miete zzgl. NK:

620,00 EUR

Kaution:

1.240,00 EUR

Nebenkosten:

240,00 EUR

Courtage

Flächen

Wohnfläche:

95 m²

Ausstattung

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Balkone:

1

Anzahl Schlafzimmer:

2

Anzahl Stellplätze:

1

Anzahl Zimmer:

3

Baujahr:

1972

Befeuerungsart:

Öl

Lage im Objekt (Etage):

1

Haustiere erlaubt:

Nein

Heizungsart:

Zentralheizung

Garagenanzahl:

1

Stellplatzmiete (Garage):

30,00 EUR

Unterkellert:

Ja

verfügbar ab:

nach Absprache

Verkaufstatus:

offen

Zustand:

gepflegt

Lagebeschreibung

Eitorf, 4 km Zentrum/Bahnhof (Bahn-Anbindung: Regio- und S-Bahn Ri. Köln bzw. Au/Siegen).
Die Gemeinde Eitorf (ca. 20.000 Einwohner) liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Theater, Hallenbad, Sport- und Tennisplätze, Golfanlage, Sportanlagen.
Siegburg ca. 20 km, Bonn ca. 35 km und Köln ca. 50 km.

Objektbeschreibung

3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses.
Aufteilung:
Flur, Wohn-/Essbereich mit Balkon, separate Küche, Tageslichtbad mit Dusch/Wanne, separates WC, 2 (Schlaf-) Zimmer.
Des Weiteren gehört zum Angebot eine Garage, ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Trockenraum.

Ausstattung

- Böden in Parkett, Fliesen und neuwertigem Laminat
- Tageslichtbad mit Dusche/Wanne
und separatem WC, blaue Wandfliesen
- Einbauküche kann übernommen werden
- Öl-Zentralheizung
- Isolierverglaste Fenster mit Rollläden
- Balkon
- Kellerraum
- hausintegrierte Garage

Sonstiges

Wunsch des Vermieters:
Die Wohnung soll an 1-2 berufstätige Personen (evtl. mit 1 Kind) vermietet werden, eine positive Schufa ist Voraussetzung (muss bei Besichtigung nicht vorliegen). Tierhaltung ist nicht gewünscht.
Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei (frühestens Mitte Februar 2026).
Neben der Grundmiete von 620 Euro hat der Mieter eine Betriebskostenvorauszahlung von ca. 240 Euro zu leisten (inkl. 120 € Heizkosten, zzgl. Strom), die Garagenmiete beträgt 30 Euro.

Energieausweis in Bearbeitung. 1972 massiv errichtetes Mehrfamilienhaus mit ölbetriebener Zentralheizung.
Angaben nach bestem Wissen. Das Angebot versteht sich frei bleibend. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Angaben Dritter, wir sind um korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen.