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Geräumige Einliegerwohnung mit Dachboden und Kellerabteil

Diese großzügige Einliegerwohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger und attraktiver Lage von Hennef-Uckerath und überzeugt durch einen besonders durchdachten und funktionalen Grundriss. Bereits beim Betreten der Wohnung [...]

Objekt-Nr: 66275-8521

Preise

Miete zzgl. NK:

1.080,00 EUR

Nebenkosten:

300,00 EUR

Courtage

Flächen

Wohnfläche:

108 m²

Ausstattung

Anzahl Schlafzimmer:

1

Anzahl Stellplätze:

2

Anzahl Zimmer:

3

Baujahr:

1953

Befeuerungsart:

Öl

Energieausweis Baujahr:

2009

Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]:

240.46

Energieausweistyp:

Bedarf

Energieausweis gültig bis:

2028-02-17

Energieausweis:

2014

Energieausweis Primärenergieträger:

OEL

Energieeffizienzklasse:

E

Lage im Objekt (Etage):

1

Heizungsart:

Zentralheizung

Stellplätze:

2

Stellplatzmiete:

40,00 EUR

Unterkellert:

Ja

verfügbar ab:

Sofort

Verkaufstatus:

offen

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und naturnahen Ortsteil von Hennef im Rhein-Sieg-Kreis, der besonders durch seinen ländlichen Charakter überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und Weiden und bietet eine angenehme Ruhe fernab des städtischen Trubels. Hier genießen Sie eine entspannte Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert und viel Nähe zur Natur.

Ein besonderes Highlight ist der unverbaute Ausblick auf das Siebengebirge sowie die umliegende Landschaft, der den naturnahen Wohnwert zusätzlich unterstreicht. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Momenten im Grünen ein.

Trotz der idyllischen Lage ist die Verkehrsanbindung gut: Eine Bushaltestelle mit Verbindung zum Hennefer Bahnhof (S-Bahn Richtung Köln und Siegburg/Bonn) ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie Ruhe und gute Erreichbarkeit ideal miteinander verbinden.

Objektbeschreibung

Diese großzügige Einliegerwohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger und attraktiver Lage von Hennef-Uckerath und überzeugt durch einen besonders durchdachten und funktionalen Grundriss.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Dielenbereich, von dem aus alle Räume optimal erreichbar sind. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche. Große Fensterflächen sorgen hier für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Schlafzimmer sowie zusätzliche Stellflächen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Obergeschoss, das mit einem modernen Badezimmer überzeugt und zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Das großzügige Elternschlafzimmer auf dieser Ebene bietet viel Ruhe und Privatsphäre.

Besonders praktisch ist der große Dachboden, der wertvolle Abstellfläche bietet und vielseitig nutzbar ist. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, sodass ausreichend Stauraum vorhanden ist.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Außenstellplätze.

Ausstattung

- Parkett

- Gute Anbindung, trotz ländlicher Lage

- 2 Freiplätze auf den Grundstück

- Großer Küchenbereich