Sabrina Dietrich Immobilien

Anspr. Sabrina Dietrich
02243 - 7073

Markt 4
53783 Eitorf

www.immo-dietrich.de

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Geräumige 4 ZI. Wohnung im Belsenpark Oberkassel

Titelbild

Objekt-Nr: 64311-P2032

Preise

Miete zzgl. NK:

2.712,00 EUR

Nebenkosten:

435,00 EUR

Courtage

Flächen

Wohnfläche:

113 m²

Ausstattung

Anzahl Badezimmer:

Anzahl Balkone:

Anzahl Etagen:

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Zimmer:

Bad mit:

Dusche, Wanne, Pissoir

Barrierefrei:

Baujahr:

2018

Befeuerungsart:

Fernwärme

Boden:

Parkett

Energieausweis Ausstellungsdatum:

01.06.2018

Energieausweis Baujahr:

2018

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energieausweis gültig bis:

31.05.2028

Energieausweis:

2014

Energieausweis Primärenergieträger:

Fernwärme

Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]:

Energieeffizienzklasse:

Lage im Objekt (Etage):

Fahrstuhl:

Personen

Gäste-WC:

Heizungsart:

Fernwärmeheizung

Küche:

offene Küche

Rollladen:

Tiefgaragenstellplätze:

Stellplatzmiete (Tiefgarage):

200,00 EUR

Stellplatzart:

Tiefgarage

Unterkellert:

verfügbar ab:

01.08.2026

Zustand:

teil/vollrenoviert

Lagebeschreibung

Das Gebiet rund um die Ria-Thiele-Straße im Belsenpark zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Düsseldorf. Die Kombination aus moderner Architektur, ruhigen Wohnstraßen und urbaner Infrastruktur prägt das Quartier. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in direkter Umgebung. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Rhein und zu den Grünflächen in Oberkassel einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Objektbeschreibung

vorab Info:
Vermietung für 4 JAHRE.

Da nach dieser Zeit der Eigentümer die Wohnung für sich selbst bzw. für einen engen Familienangehörigen nutzen möchte ! So auch fixe Regelung im Mietvertrag.

Diese luxuriöse 4 Zimmer Wohnung im 2. OG eines hochwertigen Gebäudes aus 2018 bietet Ihnen Parkett, hohe Decken, Loggia, Lift, Tiefgarage (hier ein Stellplatz), uvm.
Bei den Bädern wurden ausschließlich edle Materialien verbaut, es gibt hier einige Besonderheiten die nicht alltäglich sind. Große Spiegel, Schalter, Stecker alle von GIRA. Sie haben überall Verkabelung für Internet und ausreichend Steckdosen.

Aufteilung: Eingangsdiele fällt kurz aus, nun stehen Sie im großen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang auf den Balkon. Beachten Sie den beigefügten Grundriss. Große Fensterflächen fluten den Raum mit viel Tageslicht. Im hinteren Bereich die 3 Schlafzimmer und zwei Bäder. Ein Bad für Eltern (en suite), das andere für Kinder. Ein Bad mit Wanne, das andere mit Dusche. Zusätzlich gibt es einen HWR für Waschmaschine und Trockner.

Nur selten gelangt im Bereich Belsenpark eine 4 Raum Wohnung auf den Markt.

Kontaktieren Sie uns per vollständiger Kontaktanfrage. Beachten Sie die vorab erklärte Befristung.