Sabrina Dietrich Immobilien

Anspr. Sabrina Dietrich
02243 - 7073

Markt 4
53783 Eitorf

www.immo-dietrich.de

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Gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Loggia, Kellerraum und Außenstellplatz in Kamen Heeren

Außenansicht

Objekt-Nr: 68336-P2063

Preise

Miete zzgl. NK:

490,00 EUR

Kaution:

980,00 EUR

Nebenkosten:

130,00 EUR

Heizkosten:

70,00 EUR

Courtage

Flächen

Wohnfläche:

62 m²

Ausstattung

Anzahl Badezimmer:

Anzahl Etagen:

Anzahl Loggias:

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Stellplätze:

Anzahl Wohneinheiten:

Anzahl Zimmer:

Kategorie:

Standard

Bad mit:

Wanne

Baujahr:

1960

Befeuerungsart:

Erdwärme mit Wärmepumpe

Energieausweis Ausstellungsdatum:

02.12.2025

Energieausweis Baujahr:

1960

Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]:

123

Energieausweistyp:

Bedarf

Energieausweis gültig bis:

01.12.2035

Energieausweis:

2014

Energieausweis Primärenergieträger:

Erdwärme

Energieeffizienzklasse:

Lage im Objekt (Etage):

Heizungsart:

Zentralheizung

Stellplätze:

Stellplatzmiete:

20,00 EUR

Stellplatzart:

Freiplatz

Unterkellert:

verfügbar ab:

01.08.2026

Vermietet:

Wasch/Trockenraum:

Zustand:

gepflegt

Lagebeschreibung

Kamen-Herren ist ein ruhiger und gewachsener Ortsteil der Stadt Kamen im Kreis Unna. Die Lage verbindet ein angenehmes, dörflich geprägtes Wohnumfeld mit der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Kamen sowie in den benachbarten Ortsteilen und sind schnell erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, Grünflächen und kurzen Wegen in die Natur, wodurch sich die Lage besonders für Familien, Paare und Berufspendler eignet. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen bestehen gute Anbindungen nach Unna, Dortmund, Hamm und in das gesamte östliche Ruhrgebiet. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine solide Mobilität ohne Auto. Freizeitmöglichkeiten, Vereine, Rad- und Spazierwege sowie die Nähe zur Kamener Innenstadt erhöhen die Wohnqualität zusätzlich. Insgesamt bietet Kamen-Herren eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und regionaler Vernetzung.

Objektbeschreibung

Diese attraktive Etagenwohnung aus dem Baujahr 1960 bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche ein gut geschnittenes Zuhause mit insgesamt 3 Zimmern. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die Wert auf eine ruhige Wohnlage und eine praktische Raumaufteilung legen.

Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Außenstellplatz ist bereits in der Miete enthalten und rundet das Angebot komfortabel ab.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlung, die durch ihr angenehmes Wohnumfeld überzeugt.