Sabrina Dietrich Immobilien

Anspr. Sabrina Dietrich
02243 - 7073

Markt 4
53783 Eitorf

www.immo-dietrich.de

Drucken

Gemütliches Einfamilienhaus mit Balkon auf einem kleinen Grundstück!

Hausansicht

Objekt-Nr: 20014-LM-L-5084

Preise

Kaufpreis:

98.000,00 EUR

Courtage

Käuferprovision zzgl. MwSt:

€ 3.570,- inkl. 19% MwSt.

Flächen

Wohnfläche:

115 m²

Grundstücksfläche:

110 m²

Ausstattung

Anzahl Badezimmer:

Anzahl Etagen:

Anzahl separate WCs:

Anzahl Stellplätze:

Anzahl Terrassen:

Anzahl Zimmer:

Bad mit:

Dusche

Baujahr:

1928

Bauweise:

Massiv

Befeuerungsart:

Gas

Boden:

Fliesen, Teppich, Kunststoff

Dachform:

Satteldach

Energieausweis Baujahr:

1928

Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]:

411.10

Energieausweistyp:

Bedarf

Energieausweis gültig bis:

2034-04-25

Energieausweis:

2014

Energieausweis Primärenergieträger:

ERDGAS_LEICHT

Energieeffizienzklasse:

Gäste-WC:

Heizungsart:

Zentralheizung

Küche:

Einbauküche

Stellplätze:

Unterkellert:

verfügbar ab:

sofort

Verkaufstatus:

offen

Zustand:

sanierungsbeduerftig

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Langendernbach. Langendernbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Dornburg im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Bushaltsstelle, Bäckerei, Metzger, Tankstelle, Grundschule, Kindergarten, Kirche und diverse Vereine sowie Gaststätten sind im Ort vorhanden und fußläufig erreichbar.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es u. a. auch im benachbarten Frickhofen.
Der Ort wird von der in Nord-Süd-Richtung verlaufenden Bundesstraße 54 durchschnitten
Aufgrund der Anbindung an die B54 ist Limburg mit der BAB A 3 ca. 20 km entfernt.

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses solide Einfamilienhaus zum Kauf in Dornburg. Das zweigeschossige, unterkellerte Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 115 m² und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter ein großes Wohnzimmer, drei geräumige Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer, das flexibel genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein separates WC.
Die Immobilie, erbaut im Jahr ca. 1928 in Massivbauweise, besticht durch ihren soliden und trockenen Bauzustand und bietet eine ideale Basis für eine Sanierung ganz nach Ihren Vorstellungen. Das Haus verfügt über eine Loggia, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Das Grundstück kommt ohne Garten aus, was die Pflege erleichtert und Ihnen dennoch den Freiraum bietet, Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Ein PKW Stellplatz ist direkt vor dem Haus vorhanden.

Ausstattung

- Gaszentralheizung aus dem BJ. ca. 1997
- Satteldach mit Naturschiefer eingedeckt
- isolierverglaste Aluminiumfenster mit Rollläden
- Bodenbelag mit Fliesen, PVC und Teppich ausgestattet
- Einbauküche
- Balkon (Loggia)

Sonstiges

Im nordwestlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg liegt die Gemeinde Dornburg, die sich in die Ortsteile Dorndorf, Frickhofen, Langendernbach, Wilsenroth und Thalheim unterteilt. Kinderbetreuungseinrichtungen (zum Teil ganztägig) befinden sich in allen Ortsteilen. Die Gemeinde verfügt über Grundschulen in den Ortsteilen Dorndorf, Langendernbach, Thalheim, Wilsenroth. In Frickhofen befindet sich die Mittelpunktschule St. Blasius mit Grund-, Haupt- und Realschulzweig. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger sind in der Gemeinde zu finden. Durch Langendernbach verläuft die B54, die die direkte Anbindung in nur ca. 15 Fahrminuten zur A3 ermöglicht. Die Ortsteile Wilsenroth und Frickhofen verfügen jeweils über einen eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke Limburg - Kreuztal.

Bilder

Hofbereich

Seitenanicht

Seitenansicht

Straßenansicht

Gesamtansicht

Flur EG

WC mit Waschbecken EG

Wohn- Essbereich EG

Küche EG

Zimmer OG

Schlafen OG