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Gemütliche Büro- oder Praxiseinheit mit separatem WC

Zu vermieten ist ein behagliches, gewerblich nutzbares Appartement im ersten Obergeschoss in einem 5-Parteien-Haus. Ob Büro, Praxis oder Nagelstudio, die Räumlichkeit ist vielfältig nutzbar. Das Waschbecken samt Arbeitsplatte verbleibt im Appartement. [...]

Objekt-Nr: 66272-VDOW20

Preise

Miete zzgl. NK:

300,00 EUR

Kaution:

600,00 EUR

Nebenkosten:

40,00 EUR

Heizkosten:

40,00 EUR

Courtage

Flächen

Nutzfläche:

30 m²

Gesamtfläche:

30 m²

Ausstattung

Anzahl Zimmer:

1

Kategorie:

Standard

Baujahr:

1900

Bauweise:

Massiv

Befeuerungsart:

Gas

Boden:

Parkett, Dielen

Energieausweis Baujahr:

1900

Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]:

314.50

Energieausweistyp:

Bedarf

Energieausweis gültig bis:

2035-04-29

Energieausweis Primärenergieträger:

GAS

Endenergiebedarf-Strom [kWh/(m²*a)]:

95.50

Endenergiebedarf-Wärme [kWh/(m²*a)]:

129.50

Provisionspflichtig:

Nein

verfügbar ab:

sofort

Verkaufstatus:

offen

Zustand:

gepflegt

Lagebeschreibung

53639 Königswinter - Oberpleis
Oberpleis ist ein Stadtteil von Königswinter, welcher durch die hinreißende Umgebung des Naturschutzgebietes Siebengebirge eine wunderbar erholsame Lage bietet. Durch die Nähe zu Bonn, die Lage an der A3 und die Nähe des Wald- und Naturschutzgebietes Siebengebirge ist Oberpleis ein seit Jahren wachsender Wohnort.
Die A3 sowie die Pleistalstraße bieten eine sehr gute Verkehrsanbindung zum Siegburger ICE Bahnhof (15 Min. mit dem Auto), in die Bonner Innenstadt (15 Min) und nach Köln (30 Min.). Ein Busbahnhof im Zentrum des Ortes mit guter Anbindung an alle nahegelegenen Städte ist ebenfalls vorhanden. In Oberpleis sind sämtliche Belange des täglichen Bedarfs vor Ort und zu Fuß gut erreichbar.
Zudem verfügt Oberpleis über Ärzte, Kindergärten sowie Schulzentren aller Schulformen. Insgesamt bietet Oberpleis mit seiner beeindruckenden Umgebung viele Möglichkeiten der Freizeitbeschäftigung und ein hohes Maß an Lebensqualität.

Objektbeschreibung

Zu vermieten ist ein behagliches, gewerblich nutzbares Appartement im ersten Obergeschoss in einem 5-Parteien-Haus.
Ob Büro, Praxis oder Nagelstudio, die Räumlichkeit ist vielfältig nutzbar. Das Waschbecken samt Arbeitsplatte verbleibt im Appartement. Das WC ist separiert.
Leider gibt es keinen, der Gewerbeeinheit zugeordneten PKW-Stellplatz. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befinden sich öffentliche Parkplätze, eine Tiefgarage befindet sich ca. 150 m vom Haus entfernt.

Ausstattung

- Holzdielenboden
- Waschbecken
- separates WC

Sonstiges

Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 80,-.
Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 300,- + Betriebskostenvorauszahlung: 80,- = Bruttowarmmiete: 380,- .