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Frisch renoviert. Fertig zum Einziehen: 2 helle Zimmer, KDB und Balkon in toller Lage.

In dieser Wohnung stimmt einfach alles: Preis, Lage und Ausstattung. Die soeben renovierten Räumlichkeiten erreichen Sie im 4. OG über das Treppenhaus (OHNE AUFZUG!). Beim Betreten werden Sie noch die [...]

Objekt-Nr: 67284-P2018

Preise

Miete zzgl. NK:

590,00 EUR

Nebenkosten:

80,00 EUR

Heizkosten:

120,00 EUR

Courtage

Flächen

Wohnfläche:

54 m²

Ausstattung

Abstellraum:

Ja

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Balkone:

1

Anzahl Etagen:

5

Anzahl Schlafzimmer:

1

Anzahl Zimmer:

2

Kategorie:

Standard

Bad mit:

Dusche

Baujahr:

1984

Befeuerungsart:

Gas

Boden:

Laminat

Energieausweis Ausstellungsdatum:

23.05.2018

Energieausweis Baujahr:

1984

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energieausweis gültig bis:

22.05.2028

Energieausweis:

2014

Energieausweis Primärenergieträger:

Gas

Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]:

137

Energieeffizienzklasse:

E

Lage im Objekt (Etage):

4

Heizungsart:

Zentralheizung

Modernisierungen:

2026

verfügbar ab:

nach Absprache

Zustand:

teil/vollrenoviert

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, die sowohl durch ihre hervorragende Infrastruktur als auch durch ihre Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell und bequem das Stadtzentrum sowie umliegende Stadtteile erreichen können. Auch die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit zugänglich, was eine unkomplizierte Verbindung zu anderen Städten ermöglicht.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und einladende Wochenmärkte. Die Nähe zum Zoopark bietet Ihnen zudem eine grüne Oase zur Erholung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.

Bildungsangebote für alle Altersstufen sind in der Umgebung zahlreich vorhanden. Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen sind schnell erreichbar und bieten eine breite Auswahl für eine fundierte Ausbildung. Diese Lage vereint somit Wohnkomfort mit urbaner Vielfalt und hoher Lebensqualität.

Objektbeschreibung

In dieser Wohnung stimmt einfach alles: Preis, Lage und Ausstattung. Die soeben renovierten Räumlichkeiten erreichen Sie im 4. OG über das Treppenhaus (OHNE AUFZUG!). Beim Betreten werden Sie noch die frische Farbe an den Wänden riechen und Sie werden sich in den schönen, hellen Räumen sofort wie Zuhause fühlen.

Von der zentralen Diele sind alle Bereiche der Wohnung zu erreichen. Links befindet sich das moderne Duschbad mit Fenster, gerade aus gelangen Sie in die Küche mit angrenzendem Balkon zum Hinterhof. Rechts liegt der Schlafraum sowie ein großer Wohnbereich, der viel Platz für Ihre individuelle Einrichtung bietet.

Machen Sie sich vor Ort am besten selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer beantworten und bearbeiten können.

Ausstattung

- Erstbezug nach umfangreicher Renovierung
- Balkon
- Neues Duschbad mit Fenster
- helle Räumlichkeiten
- schöner, moderner Laminatboden
- zentrale Lage

Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen und Ihre Telefonnummer).