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Freistehendes Einfamilienhaus mit Charme, sonnigem Garten und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren überzeugt mit gepflegter Substanz auf einem ca. 425 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 102 m² verteilt sich auf 5 Zimmer, darunter [...]

Objekt-Nr: 20049-3816

Preise

Kaufpreis:

199.000,00 EUR

Courtage

Käuferprovision:

3,57% inkl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche:

102 m²

Grundstücksfläche:

425 m²

Ausstattung

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Schlafzimmer:

2

Anzahl separate WCs:

1

Anzahl Stellplätze:

1

Anzahl Terrassen:

1

Anzahl Zimmer:

5

Kategorie:

Standard

Baujahr:

1960

Befeuerungsart:

Öl

Energieausweis Baujahr:

1960

Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]:

292.60

Energieausweistyp:

Bedarf

Energieausweis gültig bis:

2036-02-11

Energieausweis:

2014

Energieausweis Primärenergieträger:

OEL

Energieeffizienzklasse:

H

Heizungsart:

Ofenheizung

Garagenanzahl:

1

Unterkellert:

Ja

Verkaufstatus:

offen

Zustand:

gepflegt

Lagebeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Stadtteil Grotenrath in Geilenkirchen und besticht durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung. Hier genießen Sie den perfekten Rückzugsort vom städtischen Trubel, während das Stadtzentrum von Geilenkirchen mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten nur etwa 4,5 Kilometer entfernt liegt.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Ein Kindergarten erreichen Sie in rund 1,3 Kilometern, die Grundschule ist lediglich 1,6 Kilometer entfernt – kurze Wege für die Kinder und ein entspannter Alltag für die Eltern.

Pendler profitieren von der günstigen Verkehrsanbindung: In etwa 11 Kilometern erreichen Sie die Autobahn und damit die großen Verkehrsnetze der Region, was schnelle Wege zu Arbeitsstätten oder weiter entfernten Zielen ermöglicht.

Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein und sorgt für ein besonders erholsames Wohnambiente. Diese Lage vereint Ruhe, Naturnähe und hervorragende Infrastruktur – ideal für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität und kurze Wege legen.

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren überzeugt mit gepflegter Substanz auf einem ca. 425 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 102 m² verteilt sich auf 5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer im Obergeschoss, eines mit angrenzendem Durchgangszimmer. Tageslichtbad mit Wanne, separates Gäste-WC, Terrasse, Kellergeschoss und Garage runden das Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich in solidem Standard und bietet Gestaltungsspielraum für individuelle Modernisierungen. Hinweis: Dem Bauamt liegen keine Unterlagen zur Immobilie vor.

Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.