Sabrina Dietrich Immobilien

Anspr. Sabrina Dietrich
02243 - 7073

Markt 4
53783 Eitorf

www.immo-dietrich.de

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Ein Zuhause für die ganze Familie: Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in grüner Umgebung

Hausansicht

Objekt-Nr: 63612-3239

Preise

Kaufpreis:

360.000,00 EUR

Courtage

Käuferprovision:

3.57 % Die Provision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis je von Käufer und Verkäufer.

Flächen

Wohnfläche:

125,62 m²

Grundstücksfläche:

362 m²

Ausstattung

Anzahl Badezimmer:

Anzahl Balkone:

Anzahl Etagen:

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Terrassen:

Anzahl Wohneinheiten:

Anzahl Zimmer:

Baujahr:

1982

Befeuerungsart:

Gas

Energieausweis Ausstellungsdatum:

08.06.2026

Energieausweis Baujahr:

1982

Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]:

174.07

Energieausweistyp:

Bedarf

Energieausweis gültig bis:

07.06.2026

Energieausweis:

2014

Energieausweis Primärenergieträger:

Gas

Energieeffizienzklasse:

Heizungsart:

Zentralheizung

Provisionspflichtig:

Garagenanzahl:

Stellplatzart:

Garage

Unterkellert:

verfügbar ab:

nach Absprache

Wasch/Trockenraum:

Zustand:

gepflegt

Lagebeschreibung

In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Schwelm-Linderhausen genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die gewachsene Nachbarschaft mit überwiegend Einfamilienhäusern bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Felder, Wiesen und Waldflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Kindergärten, Schulen und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Dank der guten Anbindung an die Autobahnen A1, A43 und A46 sind die Städte Wuppertal, Hagen, Dortmund und das gesamte Ruhrgebiet schnell erreichbar.

Eine Lage, die Ruhe, Natur und kurze Wege ideal miteinander verbindet.

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und das angenehme Wohnambiente. Von der Straßenseite zurückhaltend wirkend, entfaltet das Haus im Inneren überraschend viel Platz auf mehreren Ebenen.

Der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Küche, Esszimmer und Wohnbereich gehen harmonisch ineinander über und schaffen eine offene, familienfreundliche Atmosphäre. Ein Balkon mit Blick ins Grüne sowie ein Arbeits- oder Gästezimmer ergänzen diese Ebene.

Im privaten Familienbereich befinden sich das Schlafzimmer mit Balkonzugang, zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Weitere Nutzflächen, Keller- und Hauswirtschaftsräume bieten viel Stauraum und praktische Möglichkeiten für den Alltag.

Die geschützte Terrasse und der liebevoll eingewachsene Garten schaffen angenehme Rückzugsorte im Freien. Eine Garage direkt am Haus sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten runden dieses attraktive Angebot ab.

Ein Zuhause mit viel Platz, heller Wohnqualität und einer ruhigen Lage im Grünen – ideal für Familien, die ein gepflegtes Haus mit Potenzial suchen.