Sabrina Dietrich Immobilien

Anspr. Sabrina Dietrich
02243 - 7073

Markt 4
53783 Eitorf

www.immo-dietrich.de

Drucken

Ein Haus aus dem Bilderbuch. Hochwertige sanierte Doppelhaushälfte in Willich - Anrath

Frontansicht

Objekt-Nr: 64312-72554

Preise

Kaufpreis:

449.000,00 EUR

Courtage

Käuferprovision:

3.57 %

Flächen

Wohnfläche:

122 m²

Grundstücksfläche:

245 m²

Ausstattung

Anzahl Etagen:

Anzahl Stellplätze:

Anzahl Wohneinheiten:

Anzahl Zimmer:

Kategorie:

Gehoben

Bad mit:

Dusche, Wanne

Baujahr:

2000

Befeuerungsart:

Gas

Boden:

Stein

Energieausweis Baujahr:

2000

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energieausweis gültig bis:

2035

Energieausweis mit Warmwasser:

Energieausweis Primärenergieträger:

Gas

Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]:

Energieeffizienzklasse:

Gäste-WC:

Heizungsart:

Fußbodenheizung

Provisionspflichtig:

Rollladen:

Stellplätze:

Garagenanzahl:

Stellplatzart:

Garage, Freiplatz

verfügbar ab:

nach Absprache

Zustand:

neuwertig

Lagebeschreibung

Das angebotene Wohnhaus befindet sich an einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im beliebten Wohngebiet von Willich - Anrath am linken Niederrhein.
Insgesamt eine gute Infrastruktur: Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnanbindung sind gut erreichbar.

Objektbeschreibung

Grundstück: 245 m² eingefriedet

Baujahr: 2000, aufwendige Gebäudesanierung vor 3 Jahren; neuwertiger und geschmackvoller Gesamteindruck.
Eine Garage mit rückwärtigem Austritt sowie ein Stellplatz davor gehört zum Kaufobjekt.

Bauweise: Herkömmlich massiv, einseitig angebaut, ein Vollgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss, ausgebauter Spitzboden. Die Fassaden sind geschmackvoll verklinkert.

Aufteilung: Gesamtwohnfläche ca.122 m² - siehe Grundrisse -

Vor dem Wohnraum befindet sich eine großzügig angelegte, plattierte Terrasse mit neu angelegtem Garten.

Energieausweis: beantragt

Ausstattung

Die Fußbodenheizung wird über eine Gasheizung betrieben. Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrisch betriebenen Rollläden.
Die hochwertig, neue Einbauküche gehört zum Kaufobjekt. Zusätzlich erneuert wurden das Gäste-WC, die Wohnungstüren sowie die Fußböden.
Weiterhin erwähnenswert das moderne Badezimmer im Obergeschoss mit Wanne und Dusche.

Sonstiges

Gesamteindruck: Ein Wohlfühlhaus - neuwertiger Gesamteindruck in ruhiger Wohnlage.

Freiwerdend: nach Absprache

Kaufpreis: EUR 449.000,- inklusiv Garage, Stellplatz und Einbauküche

- im Alleinauftrag -

Haftung: Wir bemühen uns alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Angaben der jeweiligen Verkäufer verlassen müssen, können wir keine persönliche Haftung übernehmen.

Courtage: Die anteilige für den Käufer anfallende Nachweis bzw. Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. des Kaufpreises.

Finanzierung: Durch laufende Zusammenarbeit mit namenhaften Finanzierungsinstituten sind wir stets in der Lage Ihnen auf Ihre persönlichen Verhältnisse abgestimmte Finanzierung zu ermöglichen. Für die zusätzliche Finanzierungsbearbeitung wird von uns keine Kostenrechnung vorgenommen.