Sabrina Dietrich Immobilien

Anspr. Sabrina Dietrich
02243 - 7073

Markt 4
53783 Eitorf

www.immo-dietrich.de

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Ehemaliges Bauernhaus in ruhiger Lage von Morsbach!

Straßenansicht

Objekt-Nr: 20014-GM-W-4216

Preise

Kaufpreis:

349.000,00 EUR

Courtage

Käuferprovision zzgl. MwSt:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Flächen

Wohnfläche:

132 m²

Grundstücksfläche:

2.788 m²

Ausstattung

Abstellraum:

Anzahl Badezimmer:

Anzahl Etagen:

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl separate WCs:

Anzahl Stellplätze:

Anzahl Zimmer:

Baujahr:

1900

Bauweise:

Massiv

Befeuerungsart:

Gas

Boden:

Fliesen, Laminat

Dachform:

Satteldach

Energieausweis Baujahr:

1900

Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]:

257.61

Energieausweistyp:

Bedarf

Energieausweis gültig bis:

2035-07-03

Energieausweis Primärenergieträger:

ERDGAS_LEICHT

Energieeffizienzklasse:

Heizungsart:

Zentralheizung

Stellplätze:

Garagenanzahl:

Unterkellert:

Verkaufstatus:

offen

Zustand:

teil/vollrenovierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Das hier angebotene Objekt befindet sich in Steimelhagen, einem schönen Ortsteil der Gemeinde Morsbach. Steimelhagen befindet sich in einer Höhenlage und bietet eine sehr schöne Fernsicht. Im nahe gelegenen Zentrum von Morsbach finden Sie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Morsbach erreichen Sie über die nahe gelegene A4 in Richtung Köln/ Olpe, über die Bundesstraßen in Richtung Siegburg-Waldbröl oder mit dem Linienbus von Waldbröl aus. Zudem sind die Orte Waldbröl, Rosbach und Wissen ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus, ein ehemaliger Bauernhof aus dem 19. Jahrhundert, bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein historisches Juwel liebevoll sanieren und mit neuem Leben füllen möchten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.788 m², eingebettet in die idyllische Landschaft, können Sie sich Ihre Wohnträume erfüllen. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 132 m², welche sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, zwei Bäder, eine großzügige Küche sowie ein direkter Zugang zum Keller und Stall. Das Obergeschoss umfasst drei weitere Zimmer und ein Badezimmer. Die Beheizung erfolgt wahlweise über einen Kamin oder die Gas-Zentralheizung. Im Außenbereich erwartet Sie ein weitläufiger Garten mit zahlreichen Obstbäumen, eine große Garage, zwei Scheunen, einen Stall, welche Tierhaltung ermöglicht, eine Jauchegrube sowie ein eigener Brunnen. Die ruhige Ortsrandlage des Hauses, umgeben von der unberührten Natur, verleiht diesem Anwesen eine einzigartige Atmosphäre der Entspannung und Erholung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Wiesengrundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 5,3 ha zu erwerben - ideal für Naturliebhaber, Tierhaltung oder weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

- Kamin
- 4 Stellplätze
- Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
- Fenster sind Doppeltverglast
- Garage
- 2 Scheunen
- Brunnen im Garten
- Jauchegrube
- Stall
- Pferdeboxen

Sonstiges

Morsbach ist eine Gemeinde im Oberbergischen Kreis an der Grenze von Nordrhein-Westfalen zu Rheinland-Pfalz mit ca. 11.000 Einwohnern. Für Jung und Alt bieten sich vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit sinnvoll und erholsam zu gestalten. Ein ca. 150 km langes Wanderwegenetz mit zahlreichen Ruhebänken führt durch die reizvolle Landschaft. Außer Wandern bieten sich Joggen, Nordic Walking und Radfahren zur Erholung an. Hier können Sie die Natur intensiv erleben und genießen!