Druckversion: Alle Bildernur Titelbildkeine Bilder

Drucken

Düsseldorf-Rath! Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wohnküche!

Über das frisch renovierte Treppenhaus erreichen Sie die helle und gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss. Alle Zimmer sind zur Seitenstraße ausgerichtet. Von der Diele aus erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer, [...]

Objekt-Nr: 63615-8042

Preise

Miete zzgl. NK:

650,00 EUR

Kaution:

1.425,00 EUR

Nebenkosten:

140,00 EUR

Courtage

Flächen

Wohnfläche:

59 m²

Ausstattung

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Balkone:

1

Anzahl Etagen:

4

Anzahl Schlafzimmer:

1

Anzahl Zimmer:

2

Kategorie:

Standard

Bad mit:

Wanne

Baujahr:

1957

Befeuerungsart:

Gas

Boden:

Laminat

Energieausweis Ausstellungsdatum:

2016-10-23

Energieausweis Baujahr:

1958

Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]:

116.3

Energieausweistyp:

Bedarf

Energieausweis gültig bis:

22.10.2026

Energieausweis:

2014

Energieausweis Primärenergieträger:

Gas

Energieeffizienzklasse:

D

Lage im Objekt (Etage):

2

Heizungsart:

Etagenheizung

verfügbar ab:

01.08.2026

Zustand:

teil/vollrenoviert

Lagebeschreibung

Die großzügige Wohnung befindet sich im nord-östlich vom Düsseldorfer Zentrum gelegenen Stadtteil Rath. Die Lage zeichnet sich durch hohen Wohn- und Freizeitwert aus! Der Aaper Wald, der zu zahlreichen Aktivitäten einlädt, befindet sich in unmittelbarer Nähe und dennoch ist die Lage absolut verkehrsgünstig. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der BAB 52 oder auch am Düsseldorfer Flughafen. Via Straßenbahn oder S-Bahn erreichen Sie bequem sowohl die Düsseldorfer, als auch die Ratinger City. Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen.

Objektbeschreibung

Über das frisch renovierte Treppenhaus erreichen Sie die helle und gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss. Alle Zimmer sind zur Seitenstraße ausgerichtet. Von der Diele aus erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Wohnküche sowie das Badezimmer mit Wanne. Der Balkon ist vom Schlafzimmer und von der Küche aus begehbar. Eine klassisch aufgeteilte Wohnung, ideal für den Single oder das junge Paar!

Ausstattung

Die großen Fenster (weiße Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung) in Verbindung mit weiß gestrichenen Decken und Wänden sorgen für Helligkeit und eine freundliche Atmosphäre. Die Böden im Wohnzimmer, im Schlafzimmer und in der Diele sind mit hellem Laminat ausgelegt. Bad und Küche sind gefliest. Geheizt wird über eine Gasetagenheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Energieausweis:
Bedarfsausweis gültig von: 23.10.2016 bis 22.10.2026
Endenergiebedarf Wärme: 116.3 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1958