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Düsseldorf-Hafen: Leben bei Wasser und Boot! Provisionsfrei für Käufer! Moderne 3-Zimmer-Wohnung!

Man fühlt sich schon wohl, wenn man die Wohnung betritt! Ein Lift hat Sie in die dritte Etage gebracht und Sie sind durch das helle Treppenhaus gegangen. Hinter der Wohnungstür [...]

Objekt-Nr: 63615-9666

Preise

Kaufpreis:

750.000,00 EUR

Hausgeld:

330,00 EUR

Courtage

Flächen

Wohnfläche:

93 m²

Ausstattung

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Balkone:

1

Anzahl Etagen:

7

Anzahl Schlafzimmer:

1

Anzahl Stellplätze:

1

Anzahl Zimmer:

3

Kategorie:

Luxus

Baujahr:

2022

Befeuerungsart:

Gas

Energieausweis Ausstellungsdatum:

2024-04-25

Energieausweis Baujahr:

2022

Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]:

62.11

Energieausweistyp:

Bedarf

Energieausweis gültig bis:

24.04.2034

Energieausweis:

2014

Energieausweis Primärenergieträger:

Gas

Energieeffizienzklasse:

B

Lage im Objekt (Etage):

3

Fahrstuhl:

Personen

Gäste-WC:

Ja

Heizungsart:

Zentralheizung

Küche:

Einbauküche

Provisionspflichtig:

Nein

Rollladen:

Ja

Stellplätze:

1

Stellplatzart:

Freiplatz

Unterkellert:

Ja

verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Zustand:

neuwertig

Lagebeschreibung

Die Lage ist der Hammer: Diese Lage ist wohl nicht vermehrbar... Mitten im Geschehen, mitten in der Hafenszene. Hier haben und finden Sie alles in der Nähe: Szenige Kneipen und Restaurants, Kino, Golfplatz, frische Luft vom Rhein und und und... Zu Fuß gemütlich zum Shoppen in der Altstadt, mit dem Auto schnell auf der Autobahn oder im Rheinufertunnel - all´ das und noch viel mehr finden Sie hier! Eben Leben bei Wasser und Boot!

Objektbeschreibung

Man fühlt sich schon wohl, wenn man die Wohnung betritt! Ein Lift hat Sie in die dritte Etage gebracht und Sie sind durch das helle Treppenhaus gegangen. Hinter der Wohnungstür führt Sie der Flur L-förmig in das großzügige Wohnzimmer mit Balkon zur Hofseite und offener Einbauküche. Vorab passieren Sie ein Wannen- und ein Duschbad sowie die beiden Schlafzimmer.

Alles, was Sie nur manchmal brauchen, findet Platz in der Abstellkammer. Natürlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Auch für Fahrrad und Waschmaschine wird im Kellergeschoss gesorgt!

Übrigens! Einen PKW-Stellplatz können Sie optional dazu erwerben.

Ausstattung

Die Ausstattung ist rundherum hochwertig! Ob Parkett oder verputzte Wände, zeitlose Bäder, die Einbauküche oder bodentiefe Fenster! Sie werden zufrieden sein!
Beheizt wird übrigens über eine Gaszentralheizung, die auch das warme Wasser erzeugt.

Ihre Wünsche werden bestimmt erfüllt sein. Überzeugen Sie sich selbst! Gerne besichtigen wir diese Wohnung mit Ihnen und zeigen noch das eine und das andere perfekte Detail!

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 25.04.2024 bis 25.024.2034
Endenergiebedarf Wärme: 62.11 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2022