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Düsseldorf-Derendorf! Frisch Sanierte 4-Zimmer-Maisonette mit offener Küche!

Über das Treppenhaus gelangen Sie in Ihre neue Wohnung im 5. Obergeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958. Auf dieser Etage finden Sie das großzügige Wohn- Esszimmer mit offener [...]

Objekt-Nr: 63615-9786

Preise

Kaufpreis:

378.400,00 EUR

Courtage

Käuferprovision:

2.38 %

Flächen

Wohnfläche:

68,74 m²

Grundstücksfläche:

187 m²

Ausstattung

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Etagen:

6

Anzahl Schlafzimmer:

2

Anzahl Zimmer:

4

Baujahr:

1958

Befeuerungsart:

Gas

Energieausweis Ausstellungsdatum:

2025-03-03

Energieausweis Baujahr:

1958

Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]:

70.58

Energieausweistyp:

Bedarf

Energieausweis gültig bis:

02.03.2035

Energieausweis:

2014

Energieausweis Primärenergieträger:

Gas

Energieeffizienzklasse:

B

Lage im Objekt (Etage):

5

Modernisierungen:

2026

Provisionspflichtig:

Ja

Unterkellert:

Ja

verfügbar ab:

Nach Absprache

Zustand:

voll saniert

Lagebeschreibung

Derendorf ist ein junges Viertel mit guten Verkehrsanbindungen und noch besseren Einkaufsmöglichkeiten sowie vielen netten Kneipen und Restaurants. Ihre Einkäufe können Sie z. B. prima auf der Nordstraße erledigen. Tanzschule, Krankenhaus und und und, sind auch im näheren Umfeld. Öffentliche Verkehrsmittel sind wenige Gehminuten von Ihrer Wohnung entfernt. Aber: Auch ein Spaziergang in die Altstadt oder zum Rhein dauert etwa etwa 15-20 Minuten.

Objektbeschreibung

Über das Treppenhaus gelangen Sie in Ihre neue Wohnung im 5. Obergeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958. Auf dieser Etage finden Sie das großzügige Wohn- Esszimmer mit offener Küche, zwei in etwa gleichgroße Schlafzimmer sowie das moderne Duschbad mit WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine Metalltreppe zum ausgebauten Spitzboden. Hier befindet sich ein weiterer Raum der idealerweise als Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Ausstattung

Die Wohnung wurde umfänglich saniert und kann kurzfristig bezogen werden.

Folgende Gewerke wurden erneuert:

- Bad und WC nebst allen Wasserleitungen in der gesamten Wohnung
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Elektroanlage mit allen Leitungen
- Vinylboden in heller Holzoptik
- Wände gespachtelt und weiß gestrichen
- Wohnungseingangstür
- Innentüren
- Außendämmung
- Dach im Bereich der Gauben