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Direkt im Zentrum: 4-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse und viel Wohnfläche

Diese attraktive und familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 160 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine großzügige Terrasse. Sie bietet viel Platz für Familien, Paare mit höherem Platzbedarf [...]

Objekt-Nr: 66275-8565

Preise

Miete zzgl. NK:

2.000,00 EUR

Nebenkosten:

450,00 EUR

Courtage

Flächen

Wohnfläche:

160 m²

Ausstattung

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Etagen:

2

Anzahl Schlafzimmer:

3

Anzahl separate WCs:

1

Anzahl Terrassen:

1

Anzahl Zimmer:

4

Kategorie:

Gehoben

Baujahr:

1975

Befeuerungsart:

Gas

Energieausweis Baujahr:

2005

Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]:

181.00

Energieausweistyp:

Bedarf

Energieausweis gültig bis:

2027-08-19

Energieausweis:

2014

Energieausweis Primärenergieträger:

GAS

Energieeffizienzklasse:

F

Lage im Objekt (Etage):

1

Gäste-WC:

Ja

Gartennutzung:

Ja

Heizungsart:

Zentralheizung

Unterkellert:

Ja

Verkaufstatus:

offen

Lagebeschreibung

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im Herzen von Siegburg, einer lebendigen Stadt in Nordrhein-Westfalen. Die Wohnung liegt in einem ruhigen und dennoch zentralen Stadtteil, der sich durch seine hervorragende Infrastruktur und Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten auszeichnet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Lage bietet eine exzellente Anbindung an das Autobahnnetz, mit der A3 und A560 in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung nach Köln (ca. 30 km) und Bonn (ca. 25 km) ermöglichen. Zudem sind der Bahnhof Siegburg/Bonn und mehrere Buslinien fußläufig erreichbar, was eine optimale Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs sicherstellt. Die Nähe zur Natur sowie zur pulsierenden Stadtmitte machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.

Objektbeschreibung

Diese attraktive und familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 160 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine großzügige Terrasse. Sie bietet viel Platz für Familien, Paare mit höherem Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten.
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine Größe und Helligkeit eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien, gemeinsamen Mahlzeiten oder gemütlichen Sommerabenden einlädt.
Der separate Küchenbereich ist praktisch angeordnet und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer: ein ruhiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Das Badezimmer ist frisch saniert worden und wird durch ein separates WC ergänzt. Ein praktischer Abstellraum sowie eine großzügige Diele sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum im Alltag.
Ein eigener Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Zudem steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung und schafft zusätzlichen Freiraum im Grünen.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnen, funktionaler Raumaufteilung und attraktiven Außenflächen.

Ausstattung

- Mitten im Zentrum

- Blick auf den Michaelsberg

- Garten

- Terrasse

- Seperates WC

- Renoviertes Badezimmer

- Einzigartige Fliesen